Eaglelaan 78241 AH LelystadGolfresort

Op zaterdag 22 augustus bent u van harte welkom tijdens het open huis van 11.00 tot 15.00 uur. Het open huis wordt verzorgd door de eigenaar, die u graag persoonlijk rondleidt en uw vragen beantwoordt. Vrijstaande en levensloopbestendige bungalow op een prachtige locatie nabij het IJsselmeer en Zuigerplasbos Op een bijzonder fraaie locatie, tussen het IJsselmeer en het groene wandelgebied van het Zuigerplasbos, staat deze vrijstaande bungalow aan de Eaglelaan 7. Een comfortabele en sfeervolle woning waar ruimte, licht en rust centraal staan. De royale tuin rondom, de groene omgeving en de uitstekende woonvoorzieningen op de begane grond maken dit een heerlijke plek om zowel nu als in de toekomst te wonen. De ligging is bovendien bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en watersporters. Het IJsselmeer, diverse jachthavens en volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren bevinden zich op korte afstand. Via de entree komt u in de hal met garderoberuimte. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer van circa 47 m² is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De sfeervolle pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding met het buitenleven creëren. De moderne U-vormige keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Een Quooker, veel werkruimte en volop kastruimte zorgen ervoor dat deze keuken zowel praktisch als comfortabel is. Op de begane grond bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. De grootste kamer is momenteel ingericht als atelier en beschikt over een wastafel, een vaste internetaansluiting en een eigen thermostaat voor de vloerverwarming. De tweede slaapkamer is ruim van formaat en de derde kamer leent zich uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook hier is een vaste internetaansluiting aanwezig. De moderne badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een op maat gemaakt extra meubel en een ruime inloopdouche. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie is aanwezig en ook in deze ruimte kan de temperatuur zelfstandig worden geregeld. Een separaat toilet zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een praktische technische/wasruimte met cv- en warmte-terugwininstallatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de op maat gemaakte kastenwand is hier bovendien verrassend veel bergruimte aanwezig. Vanuit de hal is tevens de ruime vliering bereikbaar, die uitstekend dienstdoet als extra opslagruimte. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en fraai keramisch parket. Alleen het atelier is afgewerkt met laminaat. De strak gestucte wanden en plafonds geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Ook buiten is het genieten. Rondom de woning ligt een royale tuin van circa 612 m², die met veel aandacht voor biodiversiteit en een toekomstbestendige inrichting is aangelegd. De verschillende groene elementen zorgen voor een natuurlijke uitstraling, privacy en een prettige verbinding met de omgeving. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Op het eigen terrein is bovendien voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Kortom: een comfortabele, instapklare en levensloopbestendige bungalow op een bijzondere locatie. Een woning voor wie waarde hecht aan rust, ruimte, natuur en gelijkvloers wooncomfort, met het IJsselmeer en uitstekende recreatiemogelijkheden vrijwel om de hoek. "Nu bieden vanaf € 735.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 735.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond; Entree met hal en een separate garderoberuimte. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer van circa 47 m². Deze sfeervolle leefruimte beschikt over een pelletkachel en openslaande deuren met plissé horren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De moderne U-vormige keuken is compleet uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Siemens apparatuur en een karakteristiek Belling fornuis met twee ovens en een grill. De woning beschikt over drie slaapkamers. De royale eerste slaapkamer van circa 20 m² is momenteel in gebruik als atelier, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. Ter illustratie is hiervan een artist impression beschikbaar. Deze ruimte beschikt tevens over een wastafel. Slaapkamer 2 is met circa 15 m² eveneens ruim van formaat. Slaapkamer 3 van circa 9 m² is momenteel ingericht als kantoor en biedt uiteraard ook mogelijkheden als slaap-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met extra meubel, een ruime inloopdouche en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Het separate toilet is modern uitgevoerd. Verder is er een praktische separate ruimte met de opstelling van de cv-ketel en warmte-terugwininstallatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafel. Vanuit de hal is tevens de ruime vliering van circa 14 m² bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De vloer is grotendeels afgewerkt met een fraaie keramische parketvloer; het atelier beschikt over een laminaatvloer. Wanden en plafonds zijn strak en glad gestukt. Tuin: De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met een totale oppervlakte van circa 612 m². De tuin is met veel aandacht ingericht voor biodiversiteit en heeft een natuurlijke en toekomstbestendige uitstraling. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten berging van circa 21 m² met een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om beschut van de tuin te genieten. In 2023 is achter de berging en overkapping een hoge damwand geplaatst. Hierdoor is over de volledige breedte van de tuin aan het water een circa 2 meter diepe groente-, pluk- en fruittuin ontstaan. Een bijzonder element voor liefhebbers van tuinieren, natuur en buitenleven. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid en kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. Bijzonderheden: * Energielabel A+; * Bouwjaar 2019; * Woonoppervlakte circa 144 m²; * Perceeloppervlakte 784 m²; * Optimaal geïsoleerd; * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; * 13 zonnepanelen; * Cv-ketel uit 2019, eigendom; * Warmte-terugwininstallatie uit 2019; * Kozijnen aan de buitenzijde voor het laatst geschilderd in 2025; * Royale slaapkamer/atelier van circa 20 m², eenvoudig weer als slaapkamer in te richten; * Fraai aangelegde ecologische tuin met bijzondere aandacht voor biodiversiteit en een toekomstbestendige inrichting; * Groente-, pluk- en fruittuin aan het water; * Drie buitenwatertappunten; * Twee buitenstopcontacten; * Insectenrolhorren aanwezig in de slaapkamers, gang, keuken en woonkamer; * Vaste data-aansluitingen in de grote slaapkamer/het atelier, het kantoor en de woonkamer; * Ruime vliering van circa 14 m²; * Vrijstaande houten berging van circa 21 m² met overkapping; * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.