Fioringras 388245 HH LelystadFlora West

Moderne hoekwoning met volop ruimte, comfort en een zonnige tuin in Warande! Bent u op zoek naar een moderne en instapklare woning waar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving samenkomen? Dan is deze fraaie hoekwoning in de jonge en geliefde wijk Warande absoluut het bekijken waard. Deze woning combineert een eigentijdse uitstraling met een praktische indeling en biedt met maar liefst vier slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin. Vanaf het moment dat u binnenkomt, voelt de woning verzorgd en comfortabel aan. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken, waardoor er een fijne, open leefruimte ontstaat. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten op zonnige dagen het buitenleven naar binnen komen. De vloerverwarming op alle verdiepingen zorgt daarbij voor een aangenaam wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Dankzij de slimme indeling benut u de beschikbare ruimte optimaal. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Dankzij de ligging op een hoek beschikt u over een voor-, zij- én achtertuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. De vrijstaande houten berging biedt bovendien praktische extra bergruimte. De woning is gebouwd in 2022 en sluit volledig aan bij de woonwensen van nu. Duurzaamheid en comfort zijn hier vanzelfsprekend, terwijl u profiteert van een jonge woning die direct te betrekken is. Ook de ligging is ideaal: Warande is een moderne, ruim opgezette woonwijk met een prettige en kindvriendelijke sfeer. Scholen, kinderopvang, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Een moderne gezinswoning met vier slaapkamers, volop leefruimte, een zonnige tuin én een fijne ligging in Warande. Kortom: een woning waar u zich direct thuis kunt voelen. Kom kijken en ervaar zelf wat deze prachtige hoekwoning te bieden heeft! "Nu bieden vanaf € 475.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal met modern toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer (ca. 23 m²) beschikt over openslaande deuren naar de tuin en staat in open verbinding met de moderne keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en ca. 12 m² en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet, designradiator en natuurlijke/mechanische ventilatie. Ook de eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met praktische opstelling voor de wasmachine en droger en toegang tot twee volwaardige slaapkamers van beide ca. 10 m². Deze verdieping biedt tevens uitstekende mogelijkheden als werk-, hobby- of logeerruimte. Ook hier ligt een PVC-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging van ca. 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: * Energielabel A+ en volledig geïsoleerd; * Voorzien van HR+++ beglazing en vloerverwarming op alle verdiepingen; * Volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming; * Voorzien van 4 zonnepanelen, eigendom; * Buitenzonwering (elektrisch); * Moderne woning uit 2022, gebouwd volgens de hedendaagse eisen; * Ruime woonoppervlakte van circa 134 m²; * Gelegen op een perceel van circa 221 m²; * Voorzien van een zonnige achtertuin op het zuidwesten; * Vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling; * Gelegen in de populaire en jonge woonwijk Warande; * Scholen, kinderopvang, supermarkt en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving; * Een moderne, energiezuinige en instapklare gezinswoning met volop ruimte en comfort.