Griend 36 108225 TL LelystadGriend

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Griend 36-10 te Lelystad Bieden vanaf €325.000,- k.k. Ben je op zoek naar een verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning met een royale living, twee ruime slaapkamers en een groene achtertuin? Dan is Griend 36-10 absoluut een bezichtiging waard! Deze tussenwoning is gebouwd in 1983 en beschikt over circa 101 m² gebruiksoppervlakte, een woonkamer met open keuken van circa 44,6 m², een complete badkamer en een praktische vliering. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een cv-ketel uit 2019 en energielabel B. Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale en tuingerichte woonkamer vormt samen met de open keuken één aangename leefruimte van circa 44,6 m². Dankzij de brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte. De aanwezige houtkachel zorgt daarbij voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en inductiekookplaat, beide vernieuwd in 2024. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers(Oorspronkelijk 3 slaapkamers) en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 17,9 m². Dankzij de brede dakkapel is deze kamer bijzonder ruim en licht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 10,3 m² groot. Beide kamers bieden voldoende plaats voor een bed, kastruimte en eventueel een werkplek. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel met spiegel. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte en prettig daglicht. Vanaf de overloop is de praktische vliering bereikbaar. Tuin: De verzorgde achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een fijne combinatie van bestrating en beplanting. Direct achter de woning bevindt zich voldoende ruimte voor een royale tuin set opstelling, terwijl de groene borders voor een beschutte en sfeervolle uitstraling zorgen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 7,1 m². Deze is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Ook de voortuin is fraai aangelegd met diverse planten en struiken. Bijzonderheden: - Royale woonkamer met open keuken van circa 44,6 m²; - Circa 101 m² gebruiksoppervlakte; - Twee ruime slaapkamers van circa 17,9 en 10,3 m²; - Praktische vliering aanwezig; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel B - Intergas cv-combiketel uit 2019, onderhouden in 2025; - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; - Groene en verzorgd aangelegde achtertuin; - Vrijstaande stenen berging van circa 7,1 m²; - Gasleidingen geïnspecteerd en vervangen in 2019. Omgeving: De woning ligt in de groene en ruim opgezette woonwijk De Griend. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen, openbaar vervoer en mogelijkheden voor wandelen en recreëren. Ook winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn het centrum van Lelystad, Lelystad Centraal en de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam en Harderwijk binnen korte tijd te bereiken.