Haf 368212 XL LelystadAtol

Open huis: zaterdag 4 oktober van 10:00 tot 15:00 Deze charmante hoekwoning combineert een speelse architectuur met een heerlijke ligging. Dankzij de bijgekochte grond geniet je van een extra diepe tuin aan het water, ideaal voor lange zomeravonden, tuinliefhebbers of het aanleggen van een bootje. Binnen vind je een lichte woonkamer met hoog plafond en vide, grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De moderne keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur vormt samen met de eetkamer het hart van de woning. Met drie slaapkamers, waaronder één op de begane grond, is dit huis ook voorbereid op levensloopbestendig wonen. De badkamer beschikt over een ligbad én aparte douche, terwijl de royale bijkeuken zorgt voor extra gemak. Het geheel is netjes onderhouden en voorzien van energielabel C, vloerverwarming (2021), nieuwe dakramen (2017) én een nieuwe CV-ketel (2022, eigendom). Buiten is er ruimte genoeg: naast de achtertuin aan het water beschik je ook over een zonnige voortuin en een eigen oprit. Daarbij woon je rustig en toch centraal, met scholen, winkels, kinderopvang en het station allemaal dichtbij. Bieden vanaf € 395.000,- k.k. De genoemde prijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 395.000,- k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, een zijraam en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het hoge plafond met vide en de dakramen (2017) zorgen voor een karakteristieke uitstraling en prachtige lichtinval. De moderne keuken (2021) in halfopen opstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De PVC-vloer met vloerverwarming (2021) maakt de begane grond extra comfortabel. Aansluitend vind je de royale bijkeuken met veel opbergruimte en witgoedaansluitingen, plus een praktische berging. Eerste verdieping Via de speelse spiltrap bereik je de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een speelse indeling en een soort vide – ideaal als werkplek, speelruimte of logeerhoek. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Buiten De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: extra diep, groen en speels ingedeeld, met meerdere terrassen, een houten berging en directe ligging aan het water. Een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte. Aan de voorzijde beschik je over een zonnige voortuin en een eigen oprit. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Karakteristieke en lichte woning met vide en hoog plafond • Extra diepe achtertuin dankzij bijgekocht perceel • Gelegen aan het water • 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Moderne keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur • PVC-vloer met vloerverwarming (2021) • Nieuwe CV-ketel (2022, eigendom) • Dakramen vide vernieuwd (2017) • Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Royale bijkeuken en berging • Eigen oprit • Energielabel C • Rustige en centrale ligging Omgeving De woning ligt in een rustige en centrale buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Lelystad en het treinstation. Uitvalswegen zoals de A6 zijn binnen 7 minuten bereikbaar. Basisscholen, kinderopvang en supermarkten bevinden zich op loopafstand. English Characterful, bright and surprisingly spacious – welcome to Haf 36. This charming corner house combines playful architecture with a fantastic location. Thanks to the additional plot that has been purchased, you can enjoy an extra deep garden directly on the water – a unique feature in this neighbourhood. Inside, you’ll find a bright living room with high ceilings and mezzanine, large windows and sliding doors to the garden. The modern kitchen (2021) with luxury built-in appliances forms the heart of the home together with the dining area. With three bedrooms, including one on the ground floor, this home is also perfectly suited for life-cycle living. The bathroom offers both a bathtub and a separate shower, while the spacious utility room provides extra convenience. The property is well maintained and equipped with energy label C, underfloor heating (2021), new skylights (2017) and a new central heating boiler (2022, owned). Outside, there’s more than enough space: a large front garden with private driveway and, at the rear, a deep garden on the water to fully enjoy peace and privacy. The location is quiet yet central, with schools, shops, childcare and the train station all close by. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and toilet. From the hall, access to the spacious bedroom, ideal as a master bedroom, office or hobby room. The bright living room features large windows, a side window and sliding doors to the garden, creating a seamless connection between indoors and outdoors. The high ceiling with mezzanine and skylights (2017) add a characteristic and spacious feel. The modern kitchen (2021) in semi-open layout is fitted with an induction hob, oven, combi-microwave, dishwasher and fridge-freezer. The PVC floor with underfloor heating (2021) ensures extra comfort. Adjacent is the generous utility room with plenty of storage and laundry connections, plus a practical storage room. First floor A playful spiral staircase leads to the landing. Here you’ll find two bedrooms, one of which has a special layout with a mezzanine – perfect as a study corner, play area or guest space. The bathroom is generously sized and fitted with a bathtub, separate shower, washbasin unit and second toilet. Outdoor space The back garden is a real highlight: extra deep, green and playfully designed, with several terraces, a wooden shed and direct access to the water. An ideal place to enjoy peace and space. At the front, you’ll find a sunny garden and a private driveway. Key features Living area approx. 110 m² Characterful and bright home with mezzanine and high ceiling Extra deep back garden thanks to additional purchased plot Directly on the water 3 bedrooms, including 1 on the ground floor Modern kitchen (2021) with luxury built-in appliances PVC floor with underfloor heating (2021) New central heating boiler (2022, owned) Skylights renewed (2017) Bathroom with bathtub, shower and second toilet Spacious utility room and storage Private driveway Energy label C Quiet yet central location Location The property is located in a quiet and central neighbourhood with all amenities within easy reach: just 5 minutes by car or bike to Lelystad city centre and the train station. The A6 motorway is reachable within 7 minutes. Primary schools, childcare facilities and supermarkets are all within walking distance.