Karveel 05 538231 AC LelystadKarveel Oost

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze verrassend ruime, gezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, een ruime tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met gevel brede pui met schuifdeur, een royale open "leef" keuken, gezellige houtkachel, een brede dakkapel én carport voor parkeren op eigen grond. Een diepe zonnig gelegen gezellige achtertuin op het westen gelegen. Achterin de tuin een plek voor een zwembad met veel privacy en aan de gevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm waaronder u heerlijk in de schaduw kunt vertoeven, voor optimaal genieten van het buitenleven! De woning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk 'Karveel', nabij goed aangeschreven basisscholen, een buurt- winkel- en gezondheidscentrum, goede busverbinding en nabij groene rand van de stad, bos en recreatiehaven. "Bieden vanaf € 385.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 385.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: U parkeert uw auto onder de carport, of op een van de parkeervakken voor de woning. Via de betegelde voortuin waar u nog een fijne plek hebt om 's morgens al van de zon te genieten komt u bij de voordeur. Hier komt u binnen in de ruimtelijke entreehal (voorzien van een grote glaspui in 2002) van uw woning. Aan de entreehal ligt aan de voorzijde nog een berging, die ook vanaf de voortuin te bereiken is, de meterkast, en de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en vloerverwarming, de trap naar de verdiepingen en de deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt ruim aan door de uitbouw en de gevel brede pui. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en een open trap in de woonkamer. De woonkamer loopt aan de voorzijde over in de open "leef" keuken. De keukenopstelling (nieuw frontjes) is voorzien van diverse apparatuur zoals een 6 -pits breed gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De begane grond is voorzien van grote plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de open trap komt u op de 1e verdieping. Aan de overloop ligt de trap naar de 2e verdieping, de 3 in afmeting variërende slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een instap douche, twee wastafels op zuil, een toilet, een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van diverse laminaatvloeren. Tweede verdieping: Met de vaste trap komt u op de 2e verdieping. Door de aanwezige dakkapel is er veel ruimte en extra licht in deze kamer. U hebt de mogelijkheid om hier uw wasmachine en _droger te plaatsen. Er is veel bergruimte achter de aanwezige knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich ook de Nefit CV-ketel (2019 eigendom). In de punt van het dak is een kleine bergzolder die te bereiken is met losse een trap. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Tuin : Wat een heerlijke achtertuin! Super vrij gelegen op het westen, biedt deze diepe achtertuin met moderne houten schuttingen met betonpalen veel privacy. Vanuit de woonkamer, waar u in het voorjaar al de lekker de schuifdeur open heeft gezet komt u op het terras. De gevel brede elektrisch bedienbare zonnescherm biedt fijn schaduw, ook in de woonkamer. Achterin de tuin is de mogelijkheid om in een apart deel fijn het zwembad op te zetten om heerlijk privé te zwemmen. De voortuin is geheel betegeld, hier geniet u 's morgens heerlijk van de ochtendzon. Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1975, Energielabel C. Perceeloppervlakte:199 m2 Gebruiksopp. Totaal:141 m2 Gebruiksopp. Wonen:134 m2 Gebruiksopp. Overig inpandig:7 m2 Gebouw gebonden buitenruimte:18 m2 Royale gezinswoning 4 slaapkamers Parkeren op eigen grond onder de carport Ruime tuingerichte en uitgebouwde woonkamer Dakbedekking van de uitbouw vervangen in 2019 Gevel brede moderne schuifpui (2020) Open "leef" keuken Royale in L -opstelling geplaatste keuken voorzien van moderne, nieuwe frontjes en diverse apparatuur zoals een 6 -pits breed gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast Gezellige houtkachel Vloerverwarming aan de begane grond in de woonkamer een het toilet Plavuizen aan de begane grond Badkamer met o.a. inloopdouche en zwevend toilet Berging/slaapkamer (extra geïsoleerd) die zowel van binnen als vanuit de voortuin is te bereiken Badkamer voorzien van Instapdouche, 2 wastafels op zuil, een toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie Ruimtelijke entreehal door grote glaspui (2002) Schilderwerk to do Royale zonnige achtertuin op westen Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel Houten schuttingen met betonpalen rondom de tuin (2022) Dakkapel (dakbedekking en dakgoten in 2019 vervangen) Meterkast voorzien van 8 groepen en glasvezel aanwezig CV-ketel Nefit is van 2019 en in eigendom Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Nabij groene stadsrand en "het Speelschip", bos, recreatiehavens met betreffende horeca Fashion-outlet-center Batavia -Stad op kort afstand Goede basisscholen in de directie omgeving Buurtwinkelcentrum en gezondheidscentrum nabij Uitvalswegen richting A6, Noord-Holland en Harderwijk Goede openbaar vervoer verbindingen