Kennemerland 1048245 EC LelystadLandstrekenwijk West

Wij verzoeken u vriendelijk om bij voorkeur digitaal (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing preferably digital (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Kennemerland 104 te Lelystad Ruime en speels ingedeelde woning met uitzicht op de stadsgracht, gelegen in de geliefde Landstrekenwijk In de populaire en kindvriendelijke Landstrekenwijk ligt deze ruime woning uit 2001, met een woonoppervlakte van circa 141 m² op een perceel van 227 m². De woning onderscheidt zich door de speelse indeling, het vrije uitzicht over de stadsgracht en de royale leefruimtes. De woning beschikt onder andere over een brede, tuingerichte woonkamer van maar liefst 7,2 meter, een straatgerichte keuken met uitzicht op het water, vier (slaap)kamers en een inpandige garage. De split-level achtertuin met meerdere terrassen zorgt voor een prettige buitenruimte met volop mogelijkheden om van zon en privacy te genieten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bent u op zoek naar een ruime woning met een bijzondere indeling op een fijne locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Bieden vanaf € 430.000 k.k. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, een kamer die geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, en de inpandige garage van ruim 8 meter lang. Tevens bevindt zich hier een praktische berging met wasmachineopstelling. Eerste verdieping (woonverdieping) De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen en een deur naar het terras, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het brede terras sluit direct aan op de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de stadsgracht. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, zwevend toilet en wastafel met spiegel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tuin De woning beschikt over een verzorgde split-level achtertuin. Direct aan de woonkamer ligt een ruim terras over de volle breedte van de woning. Via een trap bereikt u het lager gelegen tuingedeelte met meerdere terrassen, een houten berging en een achterom. De tuin biedt een goede combinatie van zon, ruimte en privacy. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 141 m² • Perceel: 227 m² • Brede, tuingerichte woonkamer (ca. 7,2 meter) • Vier (slaap)kamers • Inpandige garage van ruim 8 meter • Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) • Gelegen aan stadsgracht • Ruime split-level achtertuin • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Stadsverwarming (gasloos) • Energielabel A • Keukenapparatuur vernieuwd in 2016, vaatwasser 2025 • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving met voorzieningen nabij • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper (regio Lelystad) Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. AB wonen makelaars is offering: Kennemerland 104 in Lelystad Spacious and playfully designed home with canal views, located in the popular Landstrekenwijk This spacious home, built in 2001, is located in the popular and family-friendly Landstrekenwijk. It offers approximately 141 m² of living space on a 227 m² plot. The property stands out due to its playful layout, open views over the canal, and generous living areas. The house features, among other things, a wide garden-facing living room of no less than 7.2 meters, a street-facing kitchen with views over the water, four (bed)rooms, and an internal garage. The split-level backyard with multiple terraces provides a pleasant outdoor space with plenty of opportunities to enjoy the sun and privacy. There is also parking available on private property for two cars. Are you looking for a spacious home with a unique layout in a great location? Then this property is definitely worth a viewing Asking price: from € 430,000 (costs for buyer) Layout Ground floor The entrance leads to the hallway with access to the utility meter cupboard, a room suitable as a bedroom, office or hobby space, and the internal garage of over 8 meters in length. There is also a practical storage room with connections for a washing machine. First floor (main living level) The spacious and bright living room is garden-facing and features large windows and a door leading to the terrace, allowing for plenty of natural light. The wide terrace directly adjoins the living room and offers a pleasant outdoor seating area. The open-plan kitchen in L-shape is located at the front of the house and overlooks the canal. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, hob, extractor hood, and fridge-freezer combination. This floor also includes a separate toilet with a washbasin and a practical storage room. Second floor The landing provides access to three spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, wall-mounted toilet, and washbasin with mirror. A window provides natural light and ventilation. Garden The property features a well-maintained split-level backyard. Directly adjacent to the living room is a spacious terrace spanning the full width of the house. A staircase leads down to the lower garden area with multiple terraces, a wooden storage shed, and rear access. The garden offers a good balance of sun, space, and privacy. At the front of the house, there is private parking space for two cars. Key features • Built in 2001 • Living area: approx. 141 m² • Plot size: 227 m² • Wide garden-facing living room (approx. 7.2 meters) • Four (bed)rooms • Internal garage of over 8 meters • Private parking for 2 cars • Located along a canal • Spacious split-level backyard • Fully insulated and double glazed • District heating (gas-free) • Energy label A • Kitchen appliances renewed in 2016, dishwasher in 2025 • Family-friendly and quiet residential area with amenities nearby • Transfer in consultation • Buyer chooses notary (region Lelystad) Disclaimer This information has been compiled with care and is provided without obligation. No rights can be derived from its contents.