Malzwin 298223 XG LelystadZuiderzeelaan, Waddenlaan

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB Wonen makelaars biedt aan: Malzwin 29, 8223 XG LELYSTAD In de groene en kindvriendelijke Zuiderzeewijk staat deze goed onderhouden, ruime hoekwoning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over kunststof kozijnen en maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het hele gezin. Dankzij de gunstige ligging bevinden diverse voorzieningen zich binnen handbereik. Zo ligt winkelcentrum ’t Lelycentre op korte afstand en zijn ook sportcentrum De Koploper en het Zuigerplasbos gemakkelijk te bereiken. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht ben je dan ook binnen korte tijd in het uitgestrekte groen van het Zuigerplasbos. Bieden vanaf € 365.000,- k.k. INDELING Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan en biedt aan de achterzijde direct toegang tot de goed onderhouden tuin. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar en is netjes uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een oven, afzuigkap, elektrische kookplaat en vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte, waardoor je hier alles overzichtelijk kunt opbergen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een praktische berging met wasmachineaansluiting en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. De kamer biedt bovendien voldoende ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. Ook de tweede slaapkamer is prettig licht en praktisch in te delen, waardoor deze ruimte uitstekend kan worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Een fijne bijkomstigheid is dat de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. De ramen kunnen worden gekanteld en gekiept, wat zorgt voor een prettige ventilatiemogelijkheid. De badkamer is netjes onderhouden en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, groot wastafelmeubel en toilet. De lichte betegeling geeft de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling en maakt de badkamer tot een praktische ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee nette en lichte slaapkamers en het ruime dakterras. Beide slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en liggen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de ramen valt er prettig veel natuurlijk daglicht naar binnen. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden. Zo kunnen ze uiteraard worden ingericht als slaapkamer, maar ook als werk-, studeer- of hobbyruimte. Via de overloop bereik je het dakterras, waar je een fijne plek hebt om van de buitenlucht te genieten. Het dakterras is op het zuiden gelegen, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen, een kop koffie te drinken of gezellig buiten te zitten. Een mooie extra buitenruimte die deze woning nét dat beetje extra geeft. Tuin De woning beschikt over een ruime, zonnig gelegen tuin op het zuiden, waar je dankzij de ligging als hoekwoning volop kunt genieten van privacy en buitenruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met verschillende borders, groen en een fijne terrasruimte. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is er gedurende de dag veel zon, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 112m2 - Perceeloppervlakte 213m2 - Bouwjaar 1968 - Ruime hoekwoning op ruim perceel - 4 slaapkamers - Kunststof kozijnen en HR++ glas - Platte daken vernieuwd in 2011 - Deels voorzien van vloerverwarming - Badkamer uit 2008 - Keuken met inbouwapparatuur uit 2021 - Basisscholen op loopafstand - Zuigerplasbos, sportcentrum de koploper en winkelcentrum ’t Lelycente in nabije omgeving - Groene kindvriendelijke omgeving - Energielabel C - Niet zelfbewoningslcluasule van toepassing - Oplevering in overleg - Notaris keuze koper regio Lelystad Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn.