Marderhoek 398223 XC LelystadZuiderzeelaan, Waddenlaan

Royaal wonen op een ruim hoekperceel! Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een royaal perceel én diverse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker het bekijken waard! Met maar liefst circa 150 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruim dakterras en een achtertuin van circa 12 x 12 meter biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning staat op een ruim hoekperceel van 292 m² en beschikt over een fijne begane grond met een lichte woonkamer van circa 33 m² en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Ook boven is er aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een praktische was-/droogruimte en een royaal dakterras van circa 23 m². Een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten! De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt dankzij de ligging zonder directe achterburen een prettige mate van privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging van circa 12 m². Een extra pluspunt is dat de woning deels is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over dubbelglas, dak- en vloerisolatie. De CV-ketel is bovendien vernieuwd in 2026 en is eigendom. Ook de ligging is bijzonder praktisch. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist, viswinkel en bakker. Daarnaast zijn diverse scholen en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving te vinden. Kortom: een ruime woning met circa 150 m² woonoppervlakte, een royaal hoekperceel, vier slaapkamers, een groot dakterras en een centrale ligging nabij diverse voorzieningen. Een woning met volop mogelijkheden en ruimte om er echt uw eigen thuis van te maken! "Nu bieden vanaf € 400.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 400.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal voorzien van lichtkoepel, toegang naar de aangebouwde berging, moderne open keuken (2008) voorzien van diverse inbouwapparatuur, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 33 m²) met openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet en vaste kasten, slaapkamer 1 (ca. 20 m²), slaapkamer 2 (ca. 7 m²), ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van tapijt. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelling wassen-/drogen, toegang tot royaal dakterras (ca. 23 m², oost gesitueerd), slaapkamer 3 (ca. 10 m²), slaapkamer 4 (ca. 14 m²). De tweede verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van tapijt. Tuin: De voortuin ligt op het westen, de achtertuin (12x12 meter) ligt op het oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de aangename zonuurtjes, zowel in de ochtend als in de middag. U heeft geen directe achterburen waardoor u volop genieten van de privacy. Tevens treft hier nog aan een vrijstaande houten berging (ca. 12 m²). Bijzonderheden: * Energielabel C; * Voorzien van dubbelglas, dakisolatie en vloerisolatie; * Deels voorzien van kunststof kozijnen; * Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming; * CV-ketel uit 2026, eigendom; * Dak vernieuwd in 2008; * Keuken geplaatst in 2008; * Winkelcentrum op korte afstand met onder andere een supermarkt, drogist, viswinkel en bakker; * Diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving. * Woonoppervlakte circa 150 m²; * Perceeloppervlakte 292 m²; * Gebouwd in 1967.