Rozengaard 13 188212 DE LelystadArchipel, Beukenhof, Rozengaard

Sommige plekjes komen slechts zelden te koop... Op een unieke locatie mogen wij u aanbieden, deze geschakelde (klus)woning met garage aan de rand van het bos! Deze onder architectuur gebouwde woning is gelegen aan de buitenring van de groene en geliefde woonomgeving van de "Rozengaard" op een ruim perceel van 301 m2 eigen grond. De woning is speels ingedeeld en beschikt onder andere over een royale woonkamer met open haard, een zijkamer/werkruimte op de begane grond en 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Bovendien heeft de woning een riante garage met talloze mogelijkheden, perfect voor het opslaan van uw voertuigen, werkruimte, of als extra opslagruimte. De woning is gebouwd in 1979 en is sindsdien altijd bewoond geweest door de eerste eigenaar. Daardoor ademt het huis nog de sfeer van toen en is het inmiddels toe aan een flinke moderniseringsslag. Een mooie kans voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt en van een bestaande woning weer een eigentijds en comfortabel thuis wil maken. De ligging van deze woning is werkelijk uniek, want vanuit uw tuin loopt u zo het bos in! Hier kunt u als natuurliefhebber optimaal genieten! Daarnaast zijn alle denkbare voorzieningen om de hoek, denk hierbij aan scholen, een buurtwinkelcentrum, speelvoorzieningen, de uitvalswegen, het "Woldbos" en recreatiegebied "Het Gelderse Hout". Kortom: Ben jij handig, creatief of op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak en wensen kunt moderniseren? Dan is een bezichtiging aan de Rozengaard 13 18 zeker de moeite waard! "Nu bieden vanaf € 400.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 400.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, bijkeuken met de wasmachine/droger opstelling, een aangebouwde stenen garage (ca. 20 m2), trapopgang naar de verdieping en een deur met toegang naar de woonkamer. Ruime en speels ingedeelde woonkamer van 5,79 meter breed met grote raampartijen, hoge plafonds, een sfeervolle open haard en middels dubbele openslaande deuren toegang naar de vrij gelegen achtertuin. Aangrenzend de zijkamer met een praktische bergkast en eveneens een deur naar de tuin. Deze zijkamer kan ook gebruikt worden als slaapkamer, waarbij de bijkeuken kan worden omgebouwd tot badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inbouwkeuken met een standaard keukenblok. De begane grond is voorzien van een parketvloer. 1e Verdieping: Ruime L-vormige overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 14 / 11 / 10 m2), waarbij 2 slaapkamers zijn uitgevoerd met een entresol (ca. 7 m2) en 2 slaapkamers een directe toegang hebben tot het balkon (ca. 6 m2) met een ligging op het zuiden. Originele badkamer met een ligbad, douche, 2e toilet, wastafel, radiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van vinyl. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken vliering met de opstelplaats van de cv-installatie, een raamkozijn met natuurlijk daglicht en veel praktische bergruimte. Voortuin: Een riante voortuin met bestrating, bomen en beplanting en een oprit met parkeergelegenheid voor uw voertuig(en) op eigen terrein. Achtertuin: Een groene achtertuin met een ligging op het zuiden en voorzien van bestrating, bomen en beplanting. De tuin kunt u geheel naar eigen wens en inzicht invullen en heeft een directe toegang tot het bos! Wat wilt u nog meer? * Onder architectuur gebouwde woning in de groene en geliefde woonomgeving van de "Rozengaard" * De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een zijkamer/werkruimte op de begane grond * Aangebouwde stenen garage (ca. 20 m2) met talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld een praktijk aan huis of extra woonruimte * Balkon aanwezig op de eerste verdieping (ca. 6 m2) met een ligging op het zuiden * De woning is altijd bewoond geweest door de eerste eigenaar en is toe aan een flinke moderniseringsslag * Parkeergelegenheid voor uw voertuig(en) op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Een groene achtertuin met een ligging op het zuiden en een directe toegang tot het bos! Wat wilt u nog meer? * Gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speelvoorzieningen, de uitvalswegen, het "Woldbos" en recreatiegebied "Het Gelderse Hout" * De buitenring van woonwijk de 'Rozengaard', een begrip in Lelystad! * Woonoppervlakte: 118 m2 (dit is exclusief de 2 entresols van totaal ca. 14 m2) * Inhoud: 595 m3 * Kaveloppervlak: 301 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1979 * Energielabel: C Aanvaarding: per direct beschikbaar