Spakenburglaan 268244 DX LelystadLelystad-Haven West

Wonen op een toplocatie tussen natuur en water! Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning biedt verrassend veel ruimte, een grote inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige, onderhoudsarme tuin op het zuidwesten. Dankzij de royale garage is deze woning perfect voor praktijk of kantoor aan huis, maar ook ideaal voor hobbyisten of wie simpelweg extra werk- of opslagruimte zoekt. De ligging is werkelijk uniek: op korte afstand van de Oostvaardersplassen, het Markermeer en recreatieplas Het Bovenwater, waar u volop kunt genieten van rust, natuur en recreatie. Deze woning beschikt over een energielabel A, wat staat voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Na afgifte van het label zijn er bovendien nog 12 zonnepanelen geplaatst en is de cv-ketel vernieuwd, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra duurzaamheid. Souterrain: Hal met ruimte voor wasmachine, wasdroger en volautomatische waterontharder aanwezig. Heerlijk zacht kalkvrij water bij het douchen en in bad. Geen kalkaanslag meer in douche, bad en de warmtewisselaar van de cv-installatie. Zeer grote garage van ruim 35 m², welke ook vanuit de erboven gelegen hal bereikbaar is. Garage is verwarmd en voorzien van elektrische deuren. De vloer van de garage is geheel betegeld met grijze plavuizen. Extra opbergruimte onder de trap en in technische ruimte. Woonverdieping: Entree/hal met meterkast, vaste kast met cv-ketel (bouwjaar 2021) en een toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een PVC-tegelvloer en biedt een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een combi-ovenmagnetron. Daarnaast is een 3-fase krachtstroomgroep aanwezig, ideaal voor eventueel gebruik in de garage of werkplaats. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers geheel voorzien van laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over zwevend toilet, kunststof ligbad in hoekopstelling, douchecabine, wastafel, radiator en raampartij. Tuin: Vanuit de woonkamer kom je eerst op een houten terras op woonkamerniveau. Via vier treden bereik je de lagergelegen tuin, die volledig is voorzien van bestrating. De tuin is circa 12 meter diep en 5,5 meter breed en ligt volledig op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras is bovendien uitgerust met een elektrische zonwering, ideaal om op warme dagen comfortabel in de schaduw te zitten. Een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Bijzonderheden: • Wonen op een toplocatie tussen natuur en water, nabij de Oostvaardersplassen, het Markermeer en recreatieplas Het Bovenwater. • Zeer goed onderhouden eengezinswoning met verrassend veel ruimte. • Grote inpandige garage van ruim 35 m², verwarmd en voorzien van elektrische deuren. • Ideaal voor praktijk of kantoor aan huis, hobbyisten of als extra werk-/opslagruimte. • Tuingerichte woonkamer met PVC-tegelvloer en prettige lichtinval. • Nette keuken aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en combi-ovenmagnetron. • 3-fase krachtstroomgroep aanwezig, ideaal voor gebruik in garage of werkplaats. • 3 ruime slaapkamers • Voorzien van dubbele beglazing • 12 zonnepanelen aanwezig (2021) • Verwarming/warmwater via Cv-ketel (2021) • Energielabel A • Bouwjaar 1996 • Woonoppervlakte 104 m² • Overige inpandige ruimte: 35 m² • Inhoud 430 m³ • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) • Vaste projectnotaris: PVM notarissen Almere