Wijngaard 1628212 CJ LelystadHofstede, Plantage, Wijngaard

Wilt u wonen op een prachtige locatie in een fijne, rustige en kindvriendelijke woonwijk? Een ruime HOEKwoning met een bijna 18 meter DIEPE tuin, drie RUIME slaapkamers en tal van recente verbeteringen? Dan is Wijngaard 162 te Lelystad wellicht precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen op een royaal perceel van 197m² eigen grond, beschikt over HR++ beglazing (vernieuwd eind 2024), geïsoleerde vloeren (2016) en een prettige schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de ligging op de hoek geniet u van extra privacy. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder buurtsupermarkt AH Voorhof, basisscholen en kinderopvang. Bosgebied Het Gelderse Hout ligt praktisch om de hoek en u woont op circa 10 fietsminuten van het centrum "De Gordiaan", het Centraal Station, winkelcentrum "'t LelyCentre" en sportcentrum/zwembad De Koploper. Interesse in deze woning? Neem dan gerust (eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar) contact met ons op. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje; ruime woonkamer van totaal bijna 30m², opgedeeld in een zitgedeelte van circa 20m² en een eetgedeelte van circa 10m²; open keuken voorzien van inbouwapparatuur; via de schuifpui bereikt u de diepe, op het oosten gelegen achtertuin. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet; volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2013) voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming; twee ruime slaapkamers (voormalig drie) van respectievelijk 11- en 21m². Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met bergruimte; CV-/ bergkast met de CV-opstelling (HRE 28/24A, bouwjaar 2021) en de witgoedaansluitingen; derde slaapkamer van 18m²-, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is voorzien van linoleum. Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het oosten en meet maar liefst 17,5 meter diep en 6,4 meter breed — daarmee een van de ruimere tuinen in de straat. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelruimte voor kinderen of een eigen groene inrichting naar wens. Prijs: € 350.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1974 • Perceeloppervlakte: 197m² eigen grond • Woonoppervlakte: 118m² • Inhoud: 434m³ • HR++ beglazing vernieuwd eind 2024 • Vloerisolatie aangebracht in 2016 • Vloerverwarming (warm water) in de badkamer • CV-ketel: HRE 28/24A, bouwjaar 2021, eigendom • Badkamer vernieuwd in 2013, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen 3), derde slaapkamer op de tweede verdieping • Schuifpui naar de achtertuin • Dakkapel aan de achterzijde • Meterkast vernieuwd in 2024 • Buurtsupermarkt, LelyCentre en sportcentrum/zwembad De Koploper op fietsafstand • Op circa 10 fietsminuten van centrum "De Gordiaan" en het Centraal Station • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving • Energielabel: C, geldig tot 4 maart 2036 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.