Workumstraat 248244 EJ LelystadLelystad-Haven West

Graag presenteren wij een verrassend ruim en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), twee badkamers (waarvan 1 op de begane grond), een dakterras, een vrijstaande stenen garage én achtertuin op het noordwesten. De woning staat op 209 m2 eigen grond en is verder o.a. voorzien van kunststof geveldelen, kunststof kozijnen en een gemetselde erfafscheiding met poort. Niet alleen de ruimte valt op. Door een extra slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond zijn er legio gebruiksmogelijkheden. Ook de ligging aan de groene buitenrand van Lelystad-Haven, omringd door Het Bovenwater, de Oostvaardersplassen en het Markermeer maakt deze woning tot een uniek gezinshuis. Een uitgelezen kans voor doorstromers, thuiswerkers, gezinnen of de wat ouderen onder ons die denken aan een levensloopbestendige woning. Het kan hier allemaal. Indeling Entree; een brede hal met meterkast, garderobe en toegang tot de tuingerichte woonkamer, met een houthaard (met warmtedistributie) en kunststof schuifpui naar de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde in hoekopstelling met een eiland/eetbar met extra bergruimte. Deze keuken is voorzien van de gangbare inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, hete lucht oven, een 5-pits kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, composiet werkbladen en flink wat kastruimte en laden voor het opbergen van uw keukengerei. De aansluiting voor elektrisch koken is aanwezig. Vanuit de hal is ook de extra woonruimte te bereiken: een extra woon/-werk/ slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met eigen badkamer welke is voorzien van volledige betegeling, een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde is nog een woon/werk kamer gerealiseerd met toegang tot de tuin. Prima te gebruiken als hobbykamer of “eigen” ruimte voor een wat ouder kind die zich af en toe terug wil trekken. De gehele begane grond is voorzien van een epoxy grindvloer. De begane grond beslaat in totaal ca. 85 m2 woonoppervlakte. Eerste verdieping De eerste verdieping is een stuk groter dan “standaard”. Wat deze hoekwoning o,a, onderscheidt van andere woningen in de straat, is de extra ruime slaapkamer 24m2) met airconditioning en via een schuifpui toegang tot het dakterras met een fraai uitzicht over de groenstrook en ‘het Bovenwater’. De ruime overloop geeft, naast de hoofdslaapkamer, toegang tot twee slaapkamers van goed formaat en een heerlijk ruime, moderne badkamer met inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel en 2e vrij hangend toilet. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine-/droger opstelling waar ook de CV-ketel en mechanische ventilatie unit zijn geïnstalleerd. Alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en voorzien van draai-/kiepramen, de vloer is van laminaat. Balkon Er is een ruim dakterras, gesitueerd op het zuid-oosten, met een fraai uitzicht over de groenstrook en ‘het Bovenwater’. Tuin De buitenruimte is eveneens netjes afgewerkt. De achtertuin (noordwesten) heeft een gemetselde omheining op de perceelgrenzen en is voldoende diep en breed om op ieder moment van de dag te genieten van de zon of juist even van de schaduw te genieten. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd door een garage met inrit aan de zijkant van het huis met een elektrische roldeur en een enkele loopdeur naar de achtertuin. De voortuin is bestraat en geeft de gelegenheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Voor de deur en aan de zijkant is er overigens voldoende gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Een ruime, fraaie twee-onder-één-kap hoekwoning met garage, geweldige ligging in een gewilde omgeving. • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 156 m2 over 2 woonlagen; • Een extra slaapkamer met badkamer en bijkeuken op de begane grond, door een opbouw een extra ruime slaapkamer met dakterras op de verdieping; • Kunststof kozijnen met doorgaans HR++ glas, • De gemetselde gevels zijn ten dele bekleed met kunststof rabatdelen; • Energielabel B, geldig tot 15-02-2028; • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel uit ca. 2000; de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, in de woonkamer is een haardhout met warmtedistributie. Ligging: Op een van de mooiste plekjes van Lelystad, gelegen op een perceel van 209 m2 in de gewilde woonomgeving Lelystad Haven-West. De ligging nabij het water biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. In de nabije omgeving vindt u Het Bovenwater, de jachthaven en de Oostvaardersplassen maar ook een basisschool, kinderopvang en een huisartsenpraktijk. Dit alles maakt deze plek uniek. De bereikbaarheid is prima. Via de Oostvaardersdijk zijn steden als Almere maar ook Amsterdam en de omgeving van het Gooi snel bereikbaar.