Zwartewater 198223 DM LelystadIJssellaan

Deze verzorgde woning combineert comfort, privacy en onderhoudsgemak op een bijzonder fijne locatie. Met energielabel B, kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Binnen valt direct de lichte en ruime woonkamer op, waar de openslaande deuren een mooie verbinding vormen met de tuin. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en maakt de begane grond tot een prettige leefruimte voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie en vrienden. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en een praktische aparte ruimte voor de cv-opstelling en wasmachine. De indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of hobby's. De absolute blikvanger is de circa 18 meter diepe achtertuin op het zuiden. Dankzij de ligging zonder directe achterburen en de omringende hoge bomen geniet u hier van uitzonderlijk veel privacy. De tuin voelt beschut en groen aan, waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust van de zon te genieten. Een woning die energiezuinig, onderhoudsvriendelijk en verrassend rustig gelegen is — een combinatie die u niet vaak tegenkomt. "Nu bieden vanaf € 335.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 335.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) met openslaande deuren naar de tuin, trapkast, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop, aparte ruimte met opstelling CV-ketel en wasmachine, slaapkamer 1 (ca. 15 m²) voorzien van vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 12 m²) voorzien van vaste kast, slaapkamer 3 (ca. 7 m²), badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet, douche en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is op het noorden gesitueerd en is volledig betegeld. U treft hier aan de vrijstaande houten berging (ca. 9 m²). De 18 meter (!) diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van groenpartij. U geniet hier van volledige privacy daar u geen directe achterburen heeft en aan de achterzijde is voorzien van een groenstrook met hoge bomen. Bijzonderheden: * Energielabel B; * De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie alsmede HR++ beglazing; * Voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding; * De CV-ketel is van 2023 en is een huurketel (ca. € 42,- per maand); * De meterkast is vernieuwd in 2021; * Mechanische ventilatie in het toilet beneden en de badkamer boven; * De keuken is in 2022 gerenoveerd; * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlakte circa 104 m²; * Perceeloppervlakte 218 m².