Handelsweg 148152 BN LemelerveldBedrijventerrein 't Febriek

Wonen en werken op één adres – vrijstaande woning met bedrijfshal op 1.757 m² grond Zoekt u een plek waar u ruim woont én uw bedrijf direct naast de deur heeft? Aan het begin van het bedrijventerrein van Lemelerveld staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met bedrijfshal van 268 m² (222 m2 begane grond en 46 m2 verdieping). Een complete combinatie, op een fraai gesitueerd perceel met een zonnige, besloten tuin. De woning Ruim, licht en met veel privacy. De woning biedt circa 135 m² woonoppervlak en een inhoud van circa 491 m³. Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein. De ruime (open) woonkeuken heeft een moderne keukeninrichting met alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De royale woonkamer met houtkachel is dankzij de ligging heerlijk zonnig. Verder een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, waaronder een master bedroom van circa 30 m² met ruime inloopkast, badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Tweede verdieping: bergzolder met mogelijkheden voor extra slaapkamers. De bedrijfshal De hal van circa 220 m² wordt nu gebruikt voor het stallen van de verkoopwagens en diverse werkzaamheden. Indeling: entree, toilet, werkruimte met koelcel, en een aparte opslagruimte. Nieuwe deuren en kozijnen geplaatst in 2026. Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Buitenruimte Een fraai aangelegde tuin met twee terrassen en veel privacy. Het perceel is rondom bereikbaar en biedt volop parkeerruimte voor privé- en zakelijk verkeer. Bijzonderheden • Energielabel B • Ruim perceel van 1.757 m² • Volledig geïsoleerd • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (1e en 2e verdieping met HR++ beglazing (2026) • Grote overkapping aan de zijkant van de woning • Op fietsafstand van het centrum van Lemelerveld Conform het vigerende bestemmingsplan is de bestemming "bedrijventerrein" met functieaanduidingen: bedrijfswoning, bedrijf tot en met categorie 3.2. Wij adviseren u voorafgaand aan een bezichtiging nader te laten informeren over de bestemming door ons, de gemeente Raalte en uw geldverstrekker. Kortom: een verzorgd geheel waar wonen en ondernemen samenkomen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.