R.Koetsierstraat 60-A8151 BK LemelerveldLemelerveld kern oost

In goede staat verkerend onder architectuur gebouwde VERSPRINGENDE VILLA die je echt van binnen gezien moet hebben om het juiste gevoel te ervaren. De woning is speels en heeft een fantastische lichtinval, een goed afwerkingsniveau en biedt veel praktische ruimte in combinatie met het nodige comfort. De tuin met borders en zonneterras is op het Zuiden gesitueerd en vormt een prachtig verlengde van de mooie tuinkamer, die in 1996 is aangebouwd. De tuin biedt volop privacy en voor de liefhebber nagenoeg de hele dag de zon. De ligging nabij het prachtige natuurgebied de Lemelerberg en de hanzesteden Deventer, Zwolle en het pittoreske Ommen maakt dit tot een fijne woonplek voor gezinnen en/of voor diegene die op zoek is naar een praktijk of kantoorruimte aan huis. Indeling: Souterrain: praktijkruimte met keukenblok met inbouwkoelkast, provisieruimte, hobbyruimte met werkbank, parkeerplek voor auto, cv-ruimte. Begane grond: royale hal met Noorse lei vloer welke toegang geeft tot het woongedeelte en het souterrain, hal met garderobekast met lichtkoepel, meterkast, modern toilet met fontein, speels tuingerichte living met doorkijkgas haard en verlaagde lees/tv hoek, een schuifpui biedt toegang tot de fraai aangelegde tuin, de half open keuken is van het hoogstaande merk Poggenpohl met eveneens keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Miele stoomoven met hoge druk, Liebherr koelkast met vers compartiment en keramische kookplaat Kupperbusch met 5 zones. De tuinkamer heeft een glazen schuifpui over de gehele breedte waardoor je optimaal van het daglicht en de tuin kunt genieten. Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer met loggia en luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloop garderobekast. Daarnaast zijn er nog 3 slaapkamers, een separaat toilet, een 2e badkamer met elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel en inloopdouche, vlizotrap naar... zolderberging. Bijzonderheden: * bouwjaar 1980, tuinkamer 1996; * perceeloppervlakte 395 m2; * woonoppervlakte 179 m2; * souterrain 65 m2; * inhoud 841 m3; * buitenschilderwerk 2021; * woning is v.v. dak-, muur- en vloerisolatie conform normen bouwjaar; * voorzien van dubbele beglazing; * energielabel F; * v.v. geïmpregneerde gevels; * garage inrit gevels gereinigd in 2023; * schuur tbv opslag tuingereedschap; * v.v. nieuwe zonnewering (7 x 3 m1).