Botter 248531 BP LemmerLemmer-Lemstervaart

Ruime en verzorgde woning met veel wooncomfort en een fijne tuin op het zuiden! Deze woning in Lemmer beschikt onder andere over een lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming en een sfeervolle pelletkachel, 4 slaapkamers en een keurig afgewerkte zolder met volop mogelijkheden. De tuin met fraaie overkapping biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, airconditioning en diverse isolatiemaatregelen. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met een moderne toiletruimte voorzien van een fonteintje. Hier bevindt zich ook ook een praktische trapkast, waarin o.a. de waterontharder is geplaatst. Vanuit de hal is de lichte doorzonwoonkamer bereikbaar, welke is afgewerkt met een PVC-vloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een pelletkachel. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer, welke in 2022 is vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, een 2e toilet en een fraai wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de keurig afgewerkte zolderverdieping. Hier bevinden zich onder andere de wasmachine-aansluiting, de cv-ruimte, 2 dakramen en knieschotten, welke extra bergruimte bieden. De zolder biedt bovendien mogelijkheden om naar wens eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. Daarnaast is in de trapopgang naar de tweede verdieping airconditioning aanwezig. Tuin: De tuin (zuid ligging) beschikt over een terras, een gazon en een fraaie overkapping/ overdekt terras. Daarnaast is er een stenen berging voorzien van elektra aanwezig voor extra opslagruimte. Voor het praktisch stallen van fietsen is ook een aparte overkapping aanwezig. Algemeen: - 8 zonnepanelen - pelletkachel - airconditioning 2e verdieping (2020) - ATAG combi cv-ketel (2018) - grotendeels HR++ beglazing (2008) - spouwisolatie (na-isolatie) 2023 - gevels opnieuw gestraald, gevoegd en geïmpregneerd (2025)