Elzehôf 98531 ZE LemmerLemmer-Noord

Op prachtige zuid georiënteerde locatie in de jonge, groene woonwijk Tramdijk Oost staat deze goed onderhouden halfvrijstaande gezinswoning met garage, 4 slaapkamers, terrasoverkapping, zonnige tuin pal op het zuiden en Energielabel A++! De woning is gebouwd in 2012 en is gelegen op circa 318 m2 eigen grond in kindvriendelijke jonge met veel groen omgeven gasloze woonwijk Tramdijk Oost. Nabij voorzieningen als een winkelcentrum, een kinderopvang-locatie, basisonderwijs, het centrum van het dorp is lopend of met de fiets makkelijk bereikbaar. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Entree met hal, garderobe, modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle haardpartij, een erker en is uitgevoerd met een pvc vloer met vloerverwarming. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken met openslaande tuindeuren naar het terras. De open keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een ingebouwde koffiemachine, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, hier vind je de technische installatie en een wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken met achter-entree heb je toegang tot de garage. De aangebouwde garage is voorzien van een betonvloer, een stalen garagedeur met een kunststof loopdeur en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer heeft een dakkapel en een fraaie inloopkast. De andere 2 slaapkamers hebben een dakraam. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, een ligbad, een 2e toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming. De overloop en slaapkamers hebben eveneens een pvc-vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met de w.t.w. ventilatiebox en bergruimte, verder vind je hier een mooie lichte 4e slaapkamer met royaal dakraam en veel bergruimte achter o.a. de knieschotten. Tuin: De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is ingericht met een terras, gazon, diverse borders en een overdekt verandaterras. Netjes aangelegde voortuin, de oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Algemeen: - energielabel A++ - aardwarmtepomp met boilervat - kunststof kozijnen - grotendeels vloerverwarming