Kleine Beer 228531 MR LemmerLemmer-Noord

Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen, airconditioning en zonnige tuin! De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, dichtbij sportvelden, sportschool, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum. Ook het gezellige centrum van Lemmer bereik je binnen enkele fietsminuten. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, verschillende sportvelden, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, theater en sporthal De Hege Fonnen. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de praktische bijkeuken kom je in de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een 5 pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, combi-oven (2022) en een vaatwasser (2024). Centraal in de woning is volop ruimte voor een gezellige eethoek, met aansluitend toegang tot de hal met toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Op de begane grond ligt een sfeervolle grenen plankenvloer en zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter (koelen en verwarmen). 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 2 kamers hebben rechte wanden, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam (vernieuwd in 2023). De badkamer is eind 2023 vernieuwd en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. 2 slaapkamers zijn uitgerust met een eigen airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier vind je de cv-opstelling, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, beschikt aan de achterzijde over rechte wanden met raampartij en biedt aan de voorzijde, achter het schuine dakvlak, kastruimte met volop opbergmogelijkheden. Tuin: De diepe achtertuin op het westen biedt zowel ruimte om van de zon te genieten als een beschutte plek onder de (in 2024 geplaatste) overkapping. Hierdoor is er op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Verder is de tuin verzorgd met gazon, grindstroken/terras en diverse borders. Aan de voorzijde bevindt zich een overkapping voor fietsen. Algemeen: - bouwjaar 1977 - energielabel C - 10 zonnepanelen - airconditioning (koelen én verwarmen) - cv ketel HR (2014) - radiatoren verwarming - 4 slaapkamers - houten berging met overkapping - dakramen met HR++ glas (eind 2023)