Scholekster 298532 AP LemmerLemmer-Frieslandpark

Direct aan open vaarwater met uitgebouwde woon-/tuinkamer en een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Deze keurig onderhouden en uitgevoerde halfvrijstaande woning met garage is uitgebouwd, heeft onder andere een aanlegsteiger van ca. 10 m. en is gelegen in een waterrijke woonwijk van Lemmer met een open vaarverbinding naar de Friese meren en het IJsselmeer. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de cv-ruimte, een slaapkamer op de begane grond en de badkamer. Het toilet is omstreeks 2021 vernieuwd en voorzien van een fonteintje. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een vaste wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Tevens kom je vanuit de hal in de woonkamer met aansluitende de open keuken. De open keuken is voorzien van een gezellige eetbar en heeft diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer met vide is uitgebouwd, tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin. De aangebouwde garage, met entresol, heeft onder andere een elektrische garagedeur. Eerste verdieping: De overloop (met vide) geeft toegang tot 2 slaapkamers en een modern 2e toilet met fonteintje. Op deze verdieping ligt een fraaie houtlook vinylvloer. 1 slaapkamer heeft een dakraam. Tuin: De tuin beschikt over meerdere terrassen, een hardhouten vlonderterras en een fijne overkapping met verlichting. Daarnaast beschikt de tuin over een steigerpartij met circa 10 meter oever, voorzien van de originele damwand. Tevens vind je hier een wateraansluiting, een kleine vrijstaande berging en heeft de woning een achterom. De voortuin is voorzien van grind met boompartij en naastgelegen royale oprit. Algemeen: - aanlegsteiger ca. 10 m. - uitgebouwde woon-/tuinkamer - tuin met onder andere een overkapping - Intergas Kompakt combiketel HRE (2014) - houten planken vloerafwerking op begane grond - Voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie - energielabel B