Slachdrompel 248532 BW LemmerLemmer-Noord

Royale nette halfvrijstaande woning op uitstekende woonstand met energielabel A, 12 zonnepanelen, 4 slaapkamers, bijkeuken, garage, tuin op het zuiden en mogelijkheid van het bijkopen van een ligplaats! De nabij gelegen ligplaats is desgewenst bij te kopen. Deze ligplaats van ca. 18 x 4 m. heeft zowel een vernieuwde steiger en als een vernieuwde walbeschoeiing. Het vaarwater staat in open verbinding met de Friese meren en het IJsselmeer. De ruime woning (ca. 6.5 M breed x 10 M lang) staat op 321 m2 eigen grond in waterrijke en kindvriendelijke woonwijk met een grote speeltuin, nabij scholen, opvang, winkelcentra en sporthal. Het centrum van Lemmer evenals het strand zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, 1 van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Entree met overkapping, hal, meterkast, moderne toilet met fonteintje, de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt over in het eetgedeelte met grote schuifpui naar de tuin heeft aansluiting met de open keuken. De open hoekkeuken is voorzien van een kookplaat met 4 zones met daaronder een combi magnetron, vaatwasser, een koelkast en veel bergruimte. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. De bijkeuken heeft toegang tot de garage en de fijne zonnige achtertuin. De garage (ca. 7 x 3 M) heeft een betonvloer en houten openslaande deuren. De vloer op de begane grond is belegd met marmoleum en is voorzien van vloerwarming, de wanden en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. 1e Verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet, en een vaste wastafel. Deze verdieping heeft een houtlook laminaatvloer. 2e Verdieping: Vaste trap naar overloop met cv opstelling, bergruimte en een 4e slaapkamer met dakraam Tuin: De pal op het zuiden gelegen tuin is fraai aangelegd en voorzien van een zonneterras met zonnescherm, een grasgazon en diverse groenborders. Aan de voorzijde een ruime oprit, bestrating en borders met groen en grind. Algemeen: - energielabel A - 12 zonnepanelen (2019) - volledig geïsoleerd - cv gas Nefit combi (2024) - mogelijkheid van het bijkopen van een ligplaats