Steenloper 778532 BK LemmerLemmer-Noord

Aan open vaarwater met circa 10 meter eigen oever en op een royale kavel van 340 m² ligt deze uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning. Met onder andere een stijlvolle woonkeuken (2023), een royale badkamer met sauna en een kapschuur / overdekt terras onderscheidt deze woning zich in luxe en comfort. De woning is gebouwd in 1997 en de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. De fraaie uitbouw aan de achterzijde (2009) creëert veel licht en ruimte. De garage is verbouwd tot een ruime bijkeuken en berging. Bovendien is de woonkamer recent volledig gerestyled met een pvc visgraat vloer, schilderwerk en duette raambekleding. Met een diepe tuin aan het water, een eigen steiger (damwand vernieuwd omstreeks 2021) en volop ruimte binnen is dit een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke, watersportgerichte woonwijk nabij scholen, winkelcentra, sporthal- en velden. Het centrum van Lemmer evenals het strand zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Het vaarwater staat in open verbinding naar de Friese meren en het IJsselmeer. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, 1 van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Begane grond Entree, hal, toilet met fonteintje en kastruimte met onder andere de waterontharder. De L-vormige woonkamer is voorzien van een houtkachel en een in 2024 aangelegde fraaie pvc visgraatvloer. De sfeervolle en lichte woonkeuken (2023) bevindt zich in de uitbouw die is gerealiseerd in 2009. De moderne keuken is uitgerust met een keramisch aanrechtblad, bar, inductiekookplaat (inclusief recirculatie afzuiging), een koelkast, een diepvries, een stoomoven, een vaatwasser, een Quooker en een wijnklimaatkast. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin aan het water. De aangebouwde (voormalige) garage is aan de achterzijde in gebruik als praktische bijkeuken met onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting en een keukenblok met wateraansluiting. De bijkeuken is verder voorzien van een achter entree. De voorzijde van de voormalige garage is in gebruik als een royale berging. Eerste verdieping Overloop, 2 slaapkamers, waarvan één uitgevoerd met een ruime inloopkast. In de grote badkamer vindt u een inloopdouche, een ruime sauna, een tweede toilet en een dubbele wastafel. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Vaste trap naar een ruime zolderverdieping. Momenteel is deze zolder ingedeeld als een grote open ruimte, maar deze is eenvoudig in te delen in twee extra slaapkamers. Op de 2e verdieping bevinden zich verder twee dakramen, de cv-ruimte met de AWB combiketel (2010) en de centrale afzuiging. Tuin In de fraai aangelegde tuin aan het water vindt u onder andere een gefundeerde kapschuur (houten palen, betonvloer en overdekt terras). Verder beschikt de tuin over een in 2021 vernieuwde walbeschoeiing, een achterom, terrassen, borders met boompartijen, een hardhouten steiger en een houtopslagruimte. Algemeen Keurige direct aan het water met eigen oever gelegen gezinswoning met onder andere: - Energielabel A - Perceeloppervlakte circa 340 m² - Gelegen aan open vaarwater met eigen ligplaats (circa 10 meter) - Bouwjaar 1997 - Uitbouw gerealiseerd in 2009 - Moderne woonkeuken (2023) - PVC visgraatvloer begane grond (2024) - 2 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden tot 4 - Ruime sauna - Aangebouwde garage ingedeeld als bijkeuken en berging. - AWB Combi c.v.-ketel (2010) - Tuin met steiger, kapschuur/overdekt terras en een vernieuwde walbeschoeiing (2021)