Strandloper 458532 BJ LemmerLemmer-Noord

Stap vanuit je eigen achtertuin op je boot en binnen 10 minuten vaar je het Friese meer De Brekken op, met een directe verbinding naar de Friese Meren en het IJsselmeer. Gelegen in een jonge, watersportgerichte en kindvriendelijke wijk aan open vaarwater, met circa 10 meter eigen oever voor het aanleggen van je boot, biedt deze locatie alles voor de waterliefhebber. De riante halfvrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1996, voorzien van een uitbouw in 2016, en is nagenoeg volledig gemoderniseerd. Met onder andere een uitgebouwde woonkeuken, een aangebouwde garage (opgedeeld in een berging en bijkeuken), een dakkapel op de tweede verdieping en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2020), biedt deze woning alle moderne gemakken. Gelegen op een perceel van ongeveer 258 m², met zowel grond als water, is dit een unieke plek om te wonen. Wonen in Lemmer Lemmer, het gezellige watersportdorp, biedt een uitstekende levenskwaliteit. Het sfeervolle centrum ligt aan het doorgaande water ‘t Dok, met terrassen, winkels en restaurants. Lemmer ligt aan zowel het IJsselmeer (met een groot zandstrand en beachclub) als aan de Groote Brekken, een van de Friese Meren. Daarnaast biedt Lemmer tal van voorzieningen, zoals jachthavens, sportvelden, scholen, een theater en een sporthal. Door de gunstige ligging aan de A6 ben je in een uur in de Randstad, en in slechts 15 minuten rij je naar het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Via de hal met garderobe, trapopgang, vernieuwde meterkast (2020) en moderne toiletruimte, kom je in de L-vormige woonkamer met een plavuizen vloer en vloerverwarming. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een tuindeur naar de achtertuin, die direct aan het water ligt. De moderne witte keuken (2018) is uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2020), afzuigkap, afwasmachine (2023), koelkast, diepvries en een combi-oven/magnetron. De bijkeuken, die ook is voorzien van een plavuizen vloer, biedt veel kastruimte, toegang tot de tuin, woonkeuken en doorloop naar de voormalige garage (nu berging). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer. De badkamer is in 2018 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, over de gehele brede van de verdieping is er een grote kunststoffen dakkapel gerealiseerd (2022). Op de verdieping is de wasmachine- en drogeraansluiting, de C.V.-opstelling (Nefit combi 2015), een (thuis)werkplek en bergruimte bevinden. Op deze verdieping is ook een vierde ruime slaapkamer gerealiseerd voorzien van veel licht en ruimte. Tuin De op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft een achterom en is aangelegd met een terras en kunstgrasstrook. De circa 10 meter lange eigen oever heeft een vernieuwde damwand (2017) en is voorzien van een hardhouten steiger voor je boot. Aan het water bevindt zich ook een hardhouten vlonderterras. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - Nagenoeg volledig gemoderniseerd (2016-2018) - Uitgebouwd (2016) - Damwand vernieuwd (2017) - Waterontharder (2017) - Openslaande geïsoleerder garagedeuren (2020) - 10 zonnepanelen (2020) - Dakkapel op 2de verdieping (2022) - Buitenom nagenoeg geheel geschilderd (2024) - Energielabel A (2025)