Strandloper 58532 BJ LemmerLemmer-Noord

Op een royale, prachtige hoekkavel gelegen ruime vrijstaande woning met ca. 46 M aanlegsteiger, direct aan open vaarwater! Binnen 10 minuten vaart u, zonder bruggen, zo één van de Friese meren op. In waterrijke en kindvriendelijke woonwijk, nabij kleinschalig winkelcentrum, op fietsafstand van het IJsselmeerstrand en het centrum van Lemmer! Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met gaderobe. Vanuit deze centrale hal is er toegang tot diverse vertrekken. Zo bevinden zich hier de toiletruimte, voorzien van toilet, urinoir en wastafel, aansluitende de praktische inloopdouche met wastafelmeubel. Tegenover de douche ligt de slaapkamer met een teakhouten vloer, die dankzij de openslaande tuindeur in directe verbinding met de tuin staat. Daarnaast biedt de hal toegang tot de trapopgang, de inpandige garage, de gezellige woonkeuken en de ruime woonkamer. De water- en tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, een sfeervolle houthaard, royale erker en 2x opslaande tuindeuren met toegang naar het terras. In de woonkeuken is genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en een granieten werkblad. Vanuit de woonkeuken komt je in de bijkeuken. De bijkeuken heeft een kunststof grindvloer, een aansluiting voor wasmachine en droger, een kastenwand en een entree. De geïsoleerde inpandige garage heeft een grote werkbank is voorzien van houten garagedeuren en een praktische betonvloer met kunststof grindvloer. De ruimte beschikt over radiatorenverwarming, een centraal stofzuigsysteem en een wastafel met zowel een koud- als warm water. Hier bevindt zich tevens de cv opstelling. Via de achter-entree (tuinzijde) is de garage eveneens bereikbaar. 1e verdieping: De overloop, voorzien van een laminaatvloer en twee dakramen, staat in verbinding met 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers voorzien van een eigen wastafel en 2 slaapkamers met inbouwkasten. 1 kamer is ingericht als wasruimte en beschikt over kastruimte en een dakkapel, die extra licht en ruimte creëert. Alle slaapkamers en de badkamer hebben toegang tot een balkon of dakterras. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douchecabine, een toilet en praktische handdoekradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de grote zolder, welke is voorzien van een houten vloer, 2 radiatoren en hier bevindt zich de ventilatiebox. Tuin: De tuin rondom de woning biedt op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Langs de gehele waterkant loopt een houten aanlegsteiger met RVS bolders voor het aanleggen van meerder boten en voorzien van afmeerpalen, een vlonder-sliphelling en een RVS-zwemtrap. Verschillende terrassen, een houten berging, een ruim gazon en sfeervolle boompartijen en borders maken de tuin compleet. Een heerlijke buitenruimte waar het water centraal staat! De voorzijde van de woning heeft een ruime oprit voor meerdere auto's en een bergcarport. Algemeen: - aanlegplaats voor meerder boten - totaal ca. 46 M aan steiger met walstroom - de 50 M hardhouten walbeschoeiing vernieuwd in 2017 - sliphelling (ca. 4x4,5) - ca. 986 m2 eigen grond en water - tuin op het zuid-westen - het terras is volledig onderheid - alarminstallatie met brandmelder - geglazuurde dakpannen - kabel tv - glasvezel tot aan de voordeur - 16 zonnepanelen - Intergas combi cv-ketel uit 2013 - energielabel B