Watersnip 58532 AK LemmerLemmer-Frieslandpark

Op een prachtige locatie, direct aan vaarwater gelegen, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. De keurig onderhouden woning biedt onder andere een slaapkamer en een badkamer op de begane grond én een tweede badkamer op de verdieping. Dankzij de gunstige ligging van de tuin geniet u hier de hele dag van de zon en vanaf uw eigen aanlegsteiger direct aan de tuin kunt u zo het water op. Het vaarwater staat in open verbinding met de Friese meren en het IJsselmeer. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen én aan de Groote Brekken, 1 van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, kinderopvang, basisscholen en voorgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 minuten rijden naar het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met hal en een badkamer voorzien van toilet, douchecabine, vaste wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer, ideaal als logeerkamer of voor levensloopbestendig wonen. De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en een houten schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De open keuken (1997) is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2017) en een moderne vaatwasser (2025). De begane grond beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2016). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en praktische kastruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel en profiteert van extra licht en ruimte dankzij de dakkapel. Tevens is er een stookruimte aanwezig met de Nefit Trendline combiketel (2016). Tuin en buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras, gazon en grindstrook. Via de achterom bereikt u de hardhouten steiger aan het water; de originele damwand is nog aanwezig. Aan de woning is een aangebouwde garage gerealiseerd, voorzien van betonvloer, water, elektra en een kunststof roldeur, overkapping voor de garage en voordeur. Verder bevinden zich voor de woning aan beide zijden een oprit zodat het parkeren voor meerdere auto's geen probleem is op eigen terrein. Algemeen: Keurig onderhouden en vrijstaande gezinswoning met onder andere: - eigen aanlegsteiger en oever van circa 12,5 m. direct aan de tuin - slaapkamer en badkamer op de begane grond - 2e badkamer op de verdieping