Groot-Brittanniëstraat 2306663 HW LentLent

Sfeervol appartement in het geliefde Lent, met zonnig balkon en uitzicht op de Lentse Plas! Op een aantrekkelijke locatie in het populaire Lent, op de hoek van de Groot-Brittanniëstraat en Het Buske, ligt dit leuke en goed geïsoleerde appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met slechts vijf appartementen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische berging op de begane grond en een balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Bovendien kijk je vanuit de woonkamer uit op het groen en de Lentse Plas! Het complex De centrale entree van het complex bevindt zich aan de Groot-Brittanniëstraat. Hier is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Via de centrale hal met brievenbussen en het trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Eerste verdieping Via de voordeur kom je in de hal, die als centraal punt van de woning toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt, net als de keuken, directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar leent zich ook uitstekend als werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is eenvoudig, maar netjes uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte, eveneens bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je niet alleen van een prettige lichtinval, maar ook van een mooi uitzicht op het omliggende groen en de Lentse Plas. De ruimte is praktisch in te delen en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op het zuiden op. Een fijne plek om op zonnige dagen buiten te ontbijten of na een drukke dag nog even van de laatste zonnestralen te genieten. Comfortabel en duurzaam wonen Het appartementencomplex is gebouwd in 2006 en daardoor goed geïsoleerd. Daarnaast is de wijk aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. Ook de Vereniging van Eigenaars is goed georganiseerd. De vijf appartementen vormen samen een gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 170,- en wordt gebruikt voor onder meer de gezamenlijke stroomvoorziening, opstalverzekering en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten. Het grootste deel van de bijdrage wordt gereserveerd voor toekomstig groot onderhoud. Wonen in het geliefde Lent Lent is al jaren een populaire woonlocatie, en dat is niet zonder reden. De wijk biedt een prettige combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en volop mogelijkheden om te recreëren. In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden, sportverenigingen, scholen en het medisch centrum Thermion. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed. In de zomer ligt het openluchtzwembad praktisch voor de deur! Het Nijmeegse stadscentrum bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de uitvalswegen richting Arnhem, Duitsland en de rest van Nederland. Ben je graag buiten? Dan biedt Lent volop mogelijkheden. Maak een wandeling rondom de Lentse Plas, geniet van de natuur in de nabijgelegen uiterwaarden of ontdek het groene Park Lingezegen. Ook de bossen van Berg en Dal liggen op korte afstand.