Andalusiëstraat 1466663 NA LentLent

Licht, ruimte, groen en comfortabel wonen in deze heerlijke hoekwoning in Lent! Een moderne hoekwoning uit 2015 met maar liefst 134 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, energielabel A en een verrassend groene tuin. Dit is een woning waar comfort, ruimte en sfeer prachtig samenkomen. Een huis dat perfect past bij gezinnen, thuiswerkers en iedereen die graag royaal woont op een geliefde plek. Zodra je binnenkomt, voel je het meteen. Dit huis is licht, prettig en praktisch ingedeeld. De grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een prachtige lichtinval. Vooral in de woonkamer komt dit geweldig tot zijn recht. De openslaande deuren naar de tuin halen buiten naar binnen. Hierdoor ontstaat een open en ontspannen woongevoel. De woonkamer is ruim en sfeervol. Er is volop plek voor een grote zithoek en een royale eettafel. De combinatie van de warme vloer, de rustige wandkleuren en het zicht op de tuin maakt dit een fijne leefruimte voor elke dag. Hier woon je comfortabel, licht en met plezier. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze staat in open verbinding met de eetruimte en de woonkamer. Daardoor blijft het contact met het gezin of met gasten altijd prettig. Koken en tafelen lopen hier moeiteloos in elkaar over. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkamer met openslaande deuren naar buiten. De woonkamer heeft een fijne breedte en veel glas. Door de ramen tot aan de vloer valt het daglicht prachtig naar binnen. De tuin is daardoor altijd zichtbaar en voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Onder de trap is een praktische kast aanwezig. Ideaal voor voorraad, speelgoed, schoenen of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en ligt over de gehele breedte van de woning. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is ruim en comfortabel. Deze is voorzien van een ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafel en een toilet. Alles wat je nodig hebt voor een fijne start en afsluiting van de dag. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een praktische berging. Dat maakt de woning ideaal voor een groter gezin, als thuiswerkplek of als hobbyruimte. Iedereen kan hier zijn eigen plek krijgen. De berging biedt extra ruimte voor wasapparatuur, opslag en seizoensspullen. Met vijf slaapkamers is dit een huis dat met je meegroeit. De tuin De tuin is een groot pluspunt van deze woning. Groen, volwassen en sfeervol aangelegd. Hier vind je geen kale nieuwbouwtuin, maar een tuin met karakter. De volwassen planten, hagen en bomen zorgen voor privacy, beschutting en een heerlijk natuurlijke sfeer. Direct achter de woning ligt een fijn terras. Perfect voor koffie in de ochtend, borrelen in de middag of lang tafelen op een zomeravond. Verder is er een mooi gazon en zijn er groene borders met volwassen beplanting. De tuin voelt rustig, verzorgd en levendig tegelijk. Ook aan bergruimte is geen gebrek. De buitenberging biedt volop plek voor fietsen, tuingereedschap en sportspullen. Comfort en duurzaamheid Deze woning is gebouwd in 2015 en voldoet aan de woonwensen van nu. Met energielabel A woon je energiezuinig en comfortabel. De woning is aangesloten op stadsverwarming die onderhouden is in 2024. Ook fijn: de kozijnen zijn aan de buitenzijde in 2023 geschilderd door een professionele schilder. Daarmee is er goed aandacht besteed aan onderhoud en uitstraling. Wonen in Lent Lent is geliefd. En dat is niet voor niets. Je woont hier ruim, groen en rustig, maar toch dicht bij de stad. De wijk heeft veel gezinnen, fijne voorzieningen en een prettige woonomgeving. In de buurt vind je winkels, scholen, sportmogelijkheden, horeca en natuurlijk de Lentse Plas. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Nijmegen Lent ligt dichtbij. Met de fiets ben je snel in het centrum van Nijmegen. Tegelijkertijd woon je hier dicht bij de Waal, de Spiegelwaal, het rivierenpark en fijne plekken om te wandelen, spelen en ontspannen. Lent combineert het beste van twee werelden. De rust en ruimte van een groene woonomgeving met de energie en voorzieningen van de stad om de hoek. Niet voor niets werd Lent eerder uitgeroepen tot beste woonwijk van Nederland. En wie hier rondloopt, begrijpt meteen waarom. Pluspunten: - Moderne hoekwoning uit 2015/2016 - Maar liefst 134 m² woonoppervlakte - Vijf slaapkamers - Energielabel A - Stadsverwarming uit 2019 voor verwarming en warm water, installatie onderhouden in 2024 - Grote ramen tot aan de vloer met veel lichtinval - Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Groene tuin met volwassen beplanting - Gelegen in een geliefde wijk met veel gezinnen - Dichtbij voorzieningen, station, natuur en Nijmegen Andalusiëstraat 146 is zo’n woning waar je direct toekomst in ziet. Licht, ruim, comfortabel en heerlijk groen. Een echt gezinshuis op een toplocatie in Lent.