Description

Stel je eens voor… wonen dichtbij een boomgaard. Niets meer dan groen en water om je heen. En tóch, in de verte knipoogt de stad Nijmegen. Vogeltjes die fluiten als je op je beschutte terras zit. Genieten van het vrije uitzicht en toch volop privacy. Alsof je elke dag wakker wordt in je vakantiehuis, maar dit is de plek waar jij woont. Welkom thuis Aan de zijkant van de woning vind je de entree. Via de hal met vide en toilet, kom je in de royale en lichte woonkamer met ruimte voor een mooie, open keuken. Dit is niet alleen een plek om te koken, er is ook ruimte om te ontspannen. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de berging. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een comfortabele zithoek. Hier creëer je een fijne plek om 's avonds tot rust te komen. Open de schuifpui en je staat op je eigen houten terras, grenzend aan het landschap. Ruimte voor iedereen Op de 1e verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers. Iedereen krijgt dus een eigen kamer. En heb je een kamer over? Die kun je inrichten als werkplek of wordt het toch een inloopkast? Jij bepaalt. De badkamer heeft een douche, wastafel én ligbad. Ook is er een separaat toilet en een washok met ruimte voor een wasmachine en droger. De zolder bereik je met een vlizotrap. Hier sla je spullen op die je niet elke dag nodig hebt. De auto parkeer je trouwens gemakkelijk op je privéparkeerplaats op eigen terrein, hier is plek voor 1 grote en 1 kleine auto.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 1,272,500 vrij op naam
Asking price per m²
€ 6,459
Status
Available

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
New property
Year of construction
2026
Quality marks
Woningborg Garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
197 m²
Plot size
364 m²
Volume in cubic meters
908 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
2 stories and an attic

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Partial floor heating

Cadastral data

NIJMEGEN
Cadastral map
Area
364 m²

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
30 m² (4.00 metre deep and 7.40 metre wide)

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 16

  • Photo 1 of Benedenerf | Vrijstaande woning | Fase 2 (Bouwnr. 4)
  • Photo 2 of Benedenerf | Vrijstaande woning | Fase 2 (Bouwnr. 4)
  • Photo 3 of Benedenerf | Vrijstaande woning | Fase 2 (Bouwnr. 4)
  • Photo 4 of Benedenerf | Vrijstaande woning | Fase 2 (Bouwnr. 4)
  • Photo 5 of Benedenerf | Vrijstaande woning | Fase 2 (Bouwnr. 4)
  • Photo 6 of Benedenerf | Vrijstaande woning | Fase 2 (Bouwnr. 4)
  • Photo 7 of Benedenerf | Vrijstaande woning | Fase 2 (Bouwnr. 4)
  • Photo 8 of Benedenerf | Vrijstaande woning | Fase 2 (Bouwnr. 4)
  • Photo 9 of Benedenerf | Vrijstaande woning | Fase 2 (Bouwnr. 4)
  • Photo 10 of Benedenerf | Vrijstaande woning | Fase 2 (Bouwnr. 4)
  • Photo 11 of Benedenerf | Vrijstaande woning | Fase 2 (Bouwnr. 4)
  • Photo 12 of Benedenerf | Vrijstaande woning | Fase 2 (Bouwnr. 4)
  • Photo 13 of Benedenerf | Vrijstaande woning | Fase 2 (Bouwnr. 4)
  • Photo 14 of Benedenerf | Vrijstaande woning | Fase 2 (Bouwnr. 4)
  • Photo 15 of Benedenerf | Vrijstaande woning | Fase 2 (Bouwnr. 4)
  • Photo 16 of Benedenerf | Vrijstaande woning | Fase 2 (Bouwnr. 4)

© 2001-2025 funda