Reijershofstraat 356663 BX LentLent

Royale tussenwoning met 158 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en zonnige tuin in Lent Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met verrassend veel leefruimte op een uitstekende locatie? Welkom aan de Reijershofstraat 35 in Lent! Deze ruime tussenwoning uit 2017 combineert een eigentijdse uitstraling met optimaal wooncomfort. Met maar liefst ca. 158 m² woonoppervlak, vier ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een woning die moeiteloos met jouw woonwensen meegroeit. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 158 m²; • Perceeloppervlakte: 175 m²; • Bouwjaar: 2017; • Energielabel A+ (geldig tot 01-05-2036); • Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing); • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Vrijstaande houten berging voorzien van elektra; • Achtertuin van ca. 84 m² op het zuidwesten met achterom; • Aanvaarding: in overleg. Ruimte, comfort en een praktische indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte die deze woning te bieden heeft. De ruime hal met meterkast, trapkast en modern toilet geeft toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime open keuken met kookeiland, waar voldoende plaats is voor een uitgebreide eethoek en waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Middels de openslaande deuren ervaar je een prettige verbinding met de verzorgde achtertuin. De royale leefruimte maakt het huis bijzonder geschikt voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen. Vier ruime slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met royale walk-in-closet en een complete badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel, waardoor je iedere dag geniet van optimaal comfort. Het toilet is separaat van de badkamer. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer en daarnaast volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping eenvoudig naar eigen wens in te delen. Heerlijke zonnige tuin De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte voor een groot terras, speelgelegenheid of een gezellige loungehoek. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom. Wonen in het geliefde Lent De woning ligt in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Lent. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkels bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook station Lent en de gezellige Spiegelwaal liggen dichtbij. Via de snelfietsroute en de Waalbrug bereik je binnen enkele minuten het bruisende centrum van Nijmegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15, A50 en A325 uitstekend bereikbaar, waardoor ook steden als Arnhem en Tiel snel te bereiken zijn. USP's in één oogopslag • Royale tussenwoning uit 2017 met ca. 158 m² woonoppervlak; • Energielabel A+ en volledig geïsoleerd; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Royale zolderverdieping met multifunctionele mogelijkheden; • Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; • Lichte woonkamer aan voorzijde gelegen; • Verzorgde achtertuin van ca. 84 m² op het zuidwesten; • Vrijstaande houten berging voorzien van elektra; • Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk; • Nabij winkels, scholen, station Lent, Spiegelwaal en het centrum van Nijmegen. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Lent? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van de Reijershofstraat 35. Je bent van harte welkom om zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning te komen ervaren.