Riet van Alebeekstraat 436663 RB LentLent

Welkom aan de Riet van Alebeekstraat 43 in Lent! Deze vrijwel nieuwe eindwoning uit 2024 combineert modern wooncomfort met een duurzame afwerking en verrassend veel ruimte. Met maar liefst 127 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, energielabel A+++ en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een ideale gezinswoning waar je zonder klussen direct kunt genieten. Dankzij de vloerverwarming, meerdere airco's, 12 zonnepanelen en de strakke pvc-vloeren woon je hier bovendien uiterst comfortabel én energiezuinig. Wonen in Lent: De woning ligt in het populaire Hart van de Waalsprong, een jonge en levendige woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Nijmegen is snel bereikbaar. Hier geniet je van de rust van een moderne woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals Quooker, Bora kookplaat en Siemens apparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De moderne afwerking, pvc-vloer en vloerverwarming maken het geheel compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken voor dagelijks comfort met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een fijne derde en vierde slaapkamer en extra bergruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tuin: De zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter de tuin bevindt zich een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Kenmerken: * Woonoppervlakte circa 127 m² * Bouwjaar 2024 * Energielabel A+++ * Vier slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * Meerdere airco's aanwezig * Vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming * Moderne visgraat pvc-vloeren * 12 zonnepanelen * Gelegen in het Hart van de Waalsprong * Alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand * Instapklaar en uitstekend onderhouden