Spijkstra-Bruijnhof 146663 TC LentLent

Nieuwbouwwoning zonder wachttijd? Spijkstra-Bruijnhof 14 in Lent is per direct beschikbaar. Deze instapklare woning, onderdeel van het nieuwbouwproject Blent, is in 2024 opgeleverd en beschikt over energielabel A+++. Een unieke kans om te wonen in een duurzame en moderne omgeving, zonder de gebruikelijke bouwtijd. De woning ligt in een rustige buurt aan de rand van Lent, met alle voorzieningen binnen handbereik: het nieuwe winkelcentrum, de Spiegelwaal, het Jozef van Hövellpark en station Nijmegen Lent. De locatie is ideaal: in nog geen 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Nijmegen. Liever de rust opzoeken? Binnen een paar stappen sta je al op de dijk, bij de Spiegelwaal of op het eiland Veur Lent, natuur en water liggen om de hoek. Ook de verbinding met Nijmegen-Zuid is uitstekend, zowel per fiets als met de auto. Binnen enkele minuten bereik je de A325 en A15. De woning is aan de voorzijde autovrij. Parkeren kan op de binnenplaats aan de achterzijde. Je komt binnen in een ruime hal met een modern toilet (wandcloset met fonteintje). Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een stijlvol kookeiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met koud en bruiswaterfuntie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koelkast. Er is veel opbergruimte aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is een royale zithoek met zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Via een grote schuifpui loop je zo de tuin in, die onder architectuur is ontworpen en veel privacy biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van nette vloerafwerking. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en een tweede wandcloset. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of werkruimte. Ook bevindt zich hier een aparte wasruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 2024 Woonoppervlakte ca. 127 m² Volledig voorzien van vloerverwarming Energielabel A+++ 10 zonnepanelen Achtertuin onder architectuur aangelegd