Bonekampshof7434 PZ LetteleDorp Lettele

MIDDEN IN HET GEZELLIGE DORP LETTELE Midden in het gezellige dorp Lettele worden op de locatie van “Café Spikker” vijf LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE woningen ontwikkeld door Sprengenberg Vastgoed i.c.m. bouwbedrijf Hoogeslag. Dat betekent dat alle woningen de belangrijkste voorzieningen (waaronder slaap- en badkamer) op de begane grond hebben. HIGHLIGHTS • Levensloopbestendige woning met volwaardige verdieping, binnen het nieuwbouwplan “Bonekampshof” • Duurzaam (energielabel A+++) met o.a. een eigen warmtepomp, gasloos en zonnepanelen • Bestemmingsplan is onherroepelijk, na aankoop kan direct gestart worden met de bouwaanvraag • Gunstige nieuwbouwfinanciering en lage maandlasten! • Ontwikkeld door Sprengenberg Vastgoed uit Raalte en onder architectuur van architectenbureau Hoogsteder. • Bouwbedrijf Hoogeslag uit Raalte bouwt de woningen • U koopt vrij op naam: geen kosten koper • Hoog wooncomfort dankzij vloerverwarming en koeling • Kies uw eigen keuken (niet inbegrepen) en badkamerafwerking (wel inbegrepen), in overleg met de aannemer • Woonoppervlakte ca.125 m² (Type A) & ca. 130 m² (Type B); percelen 313 - 356 m² • Naast een dakkapel of extra badkamer kunt u – eenmaal aan tafel bij Bouwbedrijf Hoogeslag – al uw wensen bespreken om het helemaal úw woning te maken, met alle gemakken van dien • Rustig en gemoedelijk “noaberschap”, midden in het mooie dorp Lettele onder de rook van Deventer. • Op korte afstand van Hanzestad Deventer: slechts 10 autominuten van het Deventer Ziekenhuis (ca. 7 km) en 20 minuten van het centrum (ca. 9 km) • Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug ligt om de hoek! • Wijk- en winkelcentra Colmschate en De Vijfhoek liggen op ca. 7 kilometer afstand DE WONING De woningen kenmerken zich door veel woonruimte, een slaap- en badkamer op de begane grond, een overkapping voor de auto, een interne berging en daarnaast nog drie slaapkamers op de verdieping. Woonoppervlakte per woningtype • Type A (kavels 2 t/m 5) heeft een woonoppervlakte van circa 125 m². Daarnaast is er circa 8,3 m² aan overige inpandige ruimte, waaronder de berging en zolder. • Type B (kavel 1) heeft een woonoppervlakte van circa 130 m², met circa 16 m² aan overige inpandige ruimte voor de berging en zolder. De indeling van de woningen is praktisch, zowel voor nu als voor later. Beneden vindt u een entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en een interne doorgang naar de berging (met opstelling van technische installaties). Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer; aan de achterzijde de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met vrienden of familie. Vanuit de keuken loopt u door naar de slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Op de verdieping vindt u een overloop met royale vaste kast en drie slaapkamers. Als meerwerkoptie is een dakkapel mogelijk waarin een tweede badkamer kan worden gerealiseerd. Ook is het mogelijk een slaapkamer in te ruilen voor een badkamer. Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping (zolder). De woning wordt aangeboden inclusief sanitair en tegelwerk. De keuken is niet inbegrepen en kan geheel naar eigen wens worden geplaatst. KAVELS EN PRIJZEN Kavel 1: VERKOCHT Perceeloppervlakte: 351 m² Woonoppervlakte: ca. 130 m² Inhoud: ca. 596 m³ Vraagprijs: € 675.000,- V.O.N. Kavel 2: VERKOCHT Perceeloppervlakte: 335 m² Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: ca. 560 m³ Vraagprijs: € 648.000,- V.O.N. Kavel 3: Perceeloppervlakte: 305 m² Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: ca. 560 m³ Vraagprijs: € 642.000,- V.O.N. Kavel 4: Perceeloppervlakte: 345 m² Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: ca. 560 m³ Vraagprijs: € 655.000,- V.O.N. Kavel 5: VERKOCHT Perceeloppervlakte: 348 m² Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: ca 558 m³ Vraagprijs: € 655.000,- V.O.N. DUURZAAM WONEN De woning voldoet aan de nieuwste duurzaamheidseisen en is BENG-gecertificeerd (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Dit betekent: geen gas, uitstekende isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp. Dat levert flinke besparingen op in de maandelijkse energiekosten én is beter voor het milieu. Bij veel hypotheekverstrekkers komt u met een A+++ woning in aanmerking voor een aantrekkelijke rentekorting (groenkorting) en een hogere leencapaciteit. HET PROJECT Bonekampshof bestaat uit vijf eigentijdse woningen: een uitgelezen kans voor wie houdt van een kleinschalige woonomgeving, noaberschap en de rust van Lettele. De woningen zijn duurzaam, stijlvol en comfortabel. Hier geniet u van het dorpse leven in alle rust, met de levendigheid van steden zoals Deventer binnen handbereik. HERKOMST NAAM BONEKAMPSHOF De naam ‘Bonekampshof’ is een eerbetoon aan de familie Spikker, al generaties lang eigenaar van Café Spikker. De meisjesnaam van oma Spikker is Bonekamp – een mooie aanleiding om het hofje naar haar te vernoemen. Voor de ontwikkeling van het project zijn de zalen van Café Spikker gesloopt, doch het café zelf blijft in verkleinde vorm behouden. Zo ontstaat een aantrekkelijke mix van nieuwbouw en historie! LOCATIE Wonen in Lettele betekent wonen in een rustig en gemoedelijk dorp, op korte afstand van de Hanzestad Deventer (binnenstad ca. 9 km) en Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. Direct vanaf uw woning wandelt of fietst u het groene, weidse buitengebied in. Lettele ligt in de driehoek Deventer, Holten en Raalte, elk met een eigen aanbod van winkels, horeca en cultuur. Daarnaast liggen de wijkwinkelcentra Colmschate en De Vijfhoek op ca. 7 kilometer afstand. Graag gaan wij met u in gesprek over de mogelijkheden van deze prachtige locatie.