De Kramershilt 73831 CP LeusdenHamershof

Licht en praktisch appartement met royaal dakterras boven winkelcentrum De Hamershof! Dit 3-kamerappartement ligt op de eerste verdieping, direct boven winkelcentrum De Hamershof. Een ideale plek voor wie graag centraal woont en het gemak van winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik wil hebben. Dankzij het energielabel A, de lift in het complex, een terras op het oosten en twee bergingen vormt dit appartement een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak in te richten. De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit het complex loop je zo het winkelcentrum in voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een bezoek aan één van de speciaalzaken. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, gezondheidszorg, openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Hier woon je comfortabel en centraal, midden in het levendige centrum van Leusden. Via de gezamenlijke entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één royaal van formaat en één wat compacter, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Het toilet is voorzien van een fontein en de badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig met de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met halfopen keuken in hoekopstelling. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de openslaande deuren stap je direct het terras op het oosten op. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. Aan de galerij bevindt zich een handige berging, perfect voor fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement op de eerste verdieping. - Gelegen boven winkelcentrum De Hamershof. - Lift aanwezig in het complex. - Royaal terras op het oosten. - Twee slaapkamers. - Inpandige berging met cv-opstelling en mechanische ventilatie. - Remeha Avanta 28C cv-ketel (ca. 2016). - Eigen bergingbox aan de galerij. - Volledig voorzien van dubbel glas. - Energielabel A. - Servicekosten € 184,81 per maand (prijspeil 2025). Ben jij op zoek naar een appartement met een centrale ligging, een zonnig terras en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Vraagprijs: € 365.000,- k.k. Aanvaarding: direct BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notariaat te Nieuwegein. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!