De Wevershilt 23831 NP LeusdenHamershof

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met alle gemakken binnen handbereik? Dan is deze volledig verduurzaamde maisonnette in winkelcentrum De Hamershof dé perfecte match! Dit ruime hoek appartement is geheel gerenoveerd en voorzien van zonnepanelen, warmtepomp, kunststof kozijnen met HR glas. Hierdoor wekt u net zoveel energie op als u verbruikt – dus geen verrassingen op uw energierekening! Met maar liefst drie verdiepingen biedt deze woning veel ruimte waaronder drie slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer, open keuken en een royaal, zonnig balkon. In het gezellige winkelcentrum De Hamershof heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkten en boetiekjes tot gezellige cafés en restaurants – hier woont u midden in het bruisende centrum! Bovendien zijn scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer dichtbij. Ondanks de centrale ligging geniet u hier van rust en privacy. Hier vindt u de perfecte balans tussen stadse gemakken en ontspannen wonen. Voor de natuur hoeft u het ook niet ver te zoeken. Bent u een fietser of wandelt u graag dan bent u binnen enkele minuten bij natuurgebied de Schammer en Bloeidaal of de bossen van landgoed Den Treek. EERSTE VERDIEPING: Entree, hal met modern toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het ruime, zonnige balkon met zonnescherm. In de trapkast met de nodige bergruimte bevindt zich de vernieuwde meterkast. De keuken in hoekopstelling beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u zicht op het gezellige plein. Het terras aan de voorzijde is een fijne plek om te vertoeven tijdens de warme zomermaanden. Bovendien zit u hier op de eerste rij tijdens de gezellige evenementen die in de Hamershof worden georganiseerd zoals de sfeervolle jaarmarkt en de intocht van Sinterklaas. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is gesitueerd over de gehele breedte aan de achterzijde van het appartement. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. DERDE VERDIEPING: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte wordt gebruikt als slaapkamer is ook goed te gebruiken als rustige werkkamer. In de afgesloten ruimte bevindt zich de wasmachine, warmtepomp, omvormer voor de zonnepalen en mechanische ventilatie. Rond het complex zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar waaronder parkeerplaatsen met een laadpaal. Het appartementencomplex heeft een actieve vereniging van eigenaren. De bijdrage voor de vereniging van eigenaren is inclusief de aflossing van de renovatie. De servicekosten bedragen € 342,-per maand. Het bedrag is hoger dan je verwacht bij een appartementencomplex maar dit houdt in dat je geen kosten meer kwijt bij een energiemaatschappij. Kenmerken: - Hoek appartement - type maisonnette - met groot balkon op het zuiden voorzien van een zonnescherm. - Onderhoudsarme kunststof kozijnen. - Servicekosten zijn incl. aflossing voor renovatie. - 20 zonnepanelen, HR glas, warmtepomp. - Duurzame nul op de meter woning.