Hondsdraf 733831 AR LeusdenDe Wetering

Licht en ruim 3-kamer topappartement met zonnig dakterras – instapklaar en ideaal gelegen! Wonen op een prachtige plek in Leusden, met volop rust, groen en toch alle voorzieningen binnen handbereik? Dit fraaie 3-kamer topappartement van ca. 82 m² heeft het allemaal! Gelegen op de bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex biedt deze woning niet alleen veel privacy, maar ook een heerlijk zonnig dakterras op het zuidwesten waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De ligging is werkelijk uniek: aan een karakteristieke oude sloot met sfeervolle knotwilgen en direct grenzend aan een wandelpad dat je naar het prachtige Valleikanaal en de Liniedijk leidt. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Voor de liefhebber is het zelfs mogelijk om per kano richting Amersfoort te varen – een bijzondere ervaring vanuit je eigen woonomgeving! Tegelijkertijd ligt winkelcentrum De Biezenkamp op korte afstand, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Het appartementencomplex is netjes onderhouden en voorzien van een lift, een eigen berging én een gezamenlijke fietsenberging. Indeling Via de verzorgde entree bereik je de woning op de bovenste verdieping. De ruime T-vormige hal geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een prettige, centrale indeling. De lichte woonkamer is een absolute eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een groen, vrij uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien en perfect aansluit bij het wooncomfort van nu. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige dakterras op – een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig te dineren in de buitenlucht. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Extra praktisch is de ruime inpandige berging, waar je volop ruimte hebt voor je wasmachine, droger, boiler en extra opslag. Op de begane grond bevindt zich bovendien nog een tweede berging, perfect voor fietsen en overige spullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 82 m² • Zonnig dakterras op het zuidwesten • Gelegen op de bovenste verdieping (dus geen bovenburen!) • Lift aanwezig in het complex • Twee bergingen (inpandig en op de begane grond) • Gestucte wanden en nette afwerking • Volledig voorzien van dubbel glas • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten ca. € 310 per maand • Voorschot stookkosten (gas, elektra, water) ca. € 106 per maand • Bouwjaar: 1970 Kortom: een licht, ruim en instapklaar appartement op een prachtige groene locatie, waar rust, natuur en voorzieningen perfect samenkomen. Een ideale plek om thuis te komen!