Geulwijk 173831 LJ LeusdenNoordwijck

Ruimte, licht en een heerlijke tuin: Geulwijk 17 heeft het allemaal! Deze verrassend ruime tussenwoning biedt dankzij de aanbouw een royale leefruimte op de begane grond, fijne slaapkamers en volop mogelijkheden boven. Tel daar energielabel A, 9 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2025 bij op en je hebt een huis waar je met veel plezier kunt wonen. Buurt De woning ligt aan een rustige, groene straat in Leusden met fantastisch uitzicht aan de voorzijde. Veel volwassen groen geeft de omgeving een prettige en beschutte uitstraling, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Leusden binnen handbereik zijn. Denk aan (basis)scholen en winkels. Een fijne plek om thuis te komen! Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in en valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. Door de aanbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De lichte afwerking, nette vloer en de lichtstraat in de aanbouw zorgen voor een frisse en aangename sfeer. De keuken en inbouwapparatuur dateren uit circa 2020. De aanbouw zelf is in 1995 gerealiseerd. Tuin Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin is ingericht met terras, gazon en groen en biedt genoeg ruimte voor zowel een grote eettafel als een gezellige loungeplek. Door de erfafscheidingen zit je hier bovendien lekker beschut. Achter in de tuin staat een praktische berging en een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich fijne slaapkamers die je naar wens kunt gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet met ligbad/douche, dubbele wastafels en toilet. Dankzij het dakraam komt hier prettig daglicht naar binnen. Tweede verdieping Een praktische verdieping met 1 grote zolderkamer voorzien van knie schotten met bergruimte en een dakraam. Op de voorzolder tref je de CV ketel en omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden Geulwijk 17 is gebouwd in 1978 en heeft circa 138 m² vloeroppervlakte volgens het energielabel. De woning beschikt over energielabel A, 9 zonnepanelen in eigendom, een Intergas cv-ketel uit 2025 en volgens opgave HR+ beglazing. Verder dateren de keuken en inbouwapparatuur uit circa 2020 en is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd. Extra interessant: separaat is een losse garage met zolder te koop voor circa € 45.000,-. Ideaal voor de auto, extra opslag of hobbyruimte. Kom binnen! Een royale woonkamer, meerdere kamers, een fijne tuin én energielabel A: hier krijg je verrassend veel woonplezier onder één dak. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak en kom Geulwijk 17 zelf ervaren!