Landweg 1773833 VE LeusdenGroenhouten

Landweg 177 te Leusden is een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, parkeerplaats voor een auto op eigen terrein en een diepe achtertuin. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Dankzij de tweede badkamer en de vijf slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of voor wie graag vanuit huis werkt. De woning is gelegen aan de Landweg in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Leusden. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Hamershof en diverse supermarkten binnen enkele minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend: de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, Landgoed Den Treek-Henschoten en verschillende wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A28 en A1 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken zijn. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met oprit voor de auto bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot onder andere de meterkast, het toilet en de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, en vaatwasser. Daarnaast is er een grote koel-vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, waar voldoende plaats is voor een royale eettafel. De open houten trap en de open verbinding met de woonkamer geven deze ruimte een speels karakter. Vanuit de eetkamer stap je de lager gelegen woonkamer binnen. Deze royale leefruimte is voorzien van een houten parketvloer en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere comfortabele zithoeken. Een karakteristiek element is de gemetselde open haard, die een centrale plek in de woonkamer inneemt en zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde is de woonkamer over de volle breedte uitgebouwd met een royale glazen uitbouw. Dankzij het grotendeels glazen dak en de grote raampartijen valt hier bijzonder veel daglicht naar binnen. De brede glazen pui biedt bovendien een mooi zicht op de groene achtertuin en zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar. De combinatie van de verschillende niveaus, de open indeling, de karakteristieke open haard en vooral de lichte glazen uitbouw maakt de begane grond verrassend ruim en geeft de woning een geheel eigen karakter. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 15m2 groot, perfect om in te richten als ouderslaapkamer of master bedroom. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een make-up tafel. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zo'n 9m2 groot en goed in te richten als hobby- of kinderkamer, er is voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zo'n 6m2 groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet, wat een luxe! Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor wanden in een lichte kleur. Op de vloer ligt vinyl/laminaat. De badkamer is compleet en voorzien van: een douchecabine, een toilet en een wastafel met meubel. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en een donkere tegelvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en een praktische bergruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 17m2 groot en goed in te richten als slaapkamer voor een ouder thuiswonend kind. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau. Deze slaapkamer beschikt al over een inbouwkast die perfect als kledingkast dienst zou kunnen doen. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een tweede badkamer en suite met douche en wastafel, wat een luxe! De tweede slaapkamer is zo'n 14m2 groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, kantoor aan huis of als hobbykamer met voldoende ruimte voor verschillende meubels. Voor de afwerking van de slaapkamers is ook hier gekozen voor wanden in een lichte kleur en op de vloer Novilon vinyl en laminaat. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een praktische bergruimte met aansluiting voor het witgoed, ideaal om deze als wasruimte te gebruiken. Tuin: Vanuit de schuifpui stap je zo de achtertuin in van zo'n 80m2 groot gelegen op het zuiden. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, voor groen in de borders en om speelruimte voor de kinderen te realiseren. Dankzij de ligging op het zuiden, kun je hier de gehele dag van de zon genieten. Zoek je liever de schaduw op? Ook dat is hier geen enkel probleem, dankzij de vele natuurlijke schaduw van het groen wat aanwezig is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het droog stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 144m2; - Bouwjaar 1975; - Energielabel A; - Ruime woonkamer en keuken; - Vijf slaapkamers van goed formaat; - Twee badkamers; - Ruime achtertuin van zo'n 80m2 gelegen op het zuiden; - Grote oprit met parkeerplaats voor een auto; - Dagelijkse voorzieningen nabij; - Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Benieuwd naar de zon en lichtinval? In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.