Postweg 103831 SE LeusdenBuitengebied Achterveld

Karaktervolle jaren ’30 woonvilla met vijf slaapkamers, royale schuur en 1.880 m² grond op Landgoed De Boom Ruimte om te leven, ruimte voor kinderen en vooral: ruimte om thuis echt tot rust te komen. Op een bijzonder mooie plek in het buitengebied van Leusden, op de grens met De Glind en Barneveld, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30 villa met circa 182 m² woonoppervlakte. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.880 m² op Landgoed De Boom en wordt omringd door groen. Een plek waar kinderen volop buiten kunnen spelen, waar je ’s avonds vanuit de veranda uitkijkt over de weilanden en waar privacy en vrijheid nog vanzelfsprekend zijn. Met vijf slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, moderne woonkeuken, extra multifunctionele ruimte, grote schuur, carport en een fraai aangelegde tuin rondom is dit bij uitstek een huis voor een gezin dat comfortabel en ruim wil wonen. En dat alles midden in het karakteristieke landschap van Landgoed De Boom, terwijl Achterveld en De Glind op korte afstand liggen en ook Leusden, Amersfoort en Barneveld uitstekend bereikbaar zijn. Erfpacht De grond wordt uitgegeven door Stichting De Boom op basis van een altijddurend recht van erfpacht conform de Algemene Erfpachtvoorwaarden De Boom, versie altijddurend. Het perceel bedraagt circa 1.880 m². De jaarlijkse canon bedraagt € 18.162,- en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het CPI. De canon is niet afkoopbaar. De erfpachtcanon is onder de daarvoor geldende fiscale voorwaarden aftrekbaar. De vraagprijs voor de opstallen bedraagt € 819.000,- k.k. Een huis met uitstraling Al bij aankomst heeft de woning iets bijzonders. Via de entreepoort met gemetselde zuilen bereik je de fraaie voortuin en de karakteristieke jaren ’30 gevel met erker, royale dakoverstekken en authentieke details. De oprit ligt aan de zijkant van de woning en biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Samen met de grote tuin en de vrijstaande schuur ontstaat hier het gevoel van een eigen erf: royaal, groen en heerlijk vrij. Sfeervol binnenkomen De entree past helemaal bij het karakter van het huis. De voordeur met glas-in-lood geeft toegang tot een lichte hal met robuuste plavuizenvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trap naar boven en de entree naar de leefruimtes. Originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en sierlijsten zijn op verschillende plekken bewaard gebleven en geven de woning precies die sfeer die je van een huis uit deze periode mag verwachten. Een leefkeuken waar iedereen samenkomt De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd met een ruim kookeiland met zitgedeelte. Dankzij de vele ramen aan de voor- en zijkant valt er veel daglicht naar binnen en blijf je voortdurend in contact met de tuin en het omliggende landschap. Terwijl er wordt gekookt, kunnen kinderen aan het eiland aanschuiven, huiswerk maken of gezellig vertellen over hun dag. Tafelen, ontspannen en genieten van het uitzicht De eetruimte, grenzend aan de open keuken, biedt volop ruimte voor een grote eettafel: ideaal voor lange diners met familie en vrienden of gewoon voor een druk gezinsontbijt op zondagochtend. De eetruimte en woonkamer worden op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden door de open haard. De woonkamer met houthaard en gashaard is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de gezellige veranda. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten. Vanuit de woonkamer en veranda kijk je rechtstreeks uit over de aangrenzende weilanden. Een uitzicht dat ieder seizoen anders is en dat zorgt voor een ongekend gevoel van rust en ruimte. De houten vloer door vrijwel de gehele leefruimte versterkt de warme en comfortabele uitstraling. Praktische ruimte voor een druk gezinsleven Aansluitend aan de woon- en eetruimte ligt de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich het toilet, de aansluitingen voor cv-installatie, wasmachine en droger en een achterdeur die opkomt op de oprit. Vanuit de bijkeuken bereik je bovendien een extra ruimte die momenteel als bar is ingericht. Een heerlijke ruimte die zich net zo gemakkelijk laat gebruiken als thuiswerkplek, speelkamer, televisiekamer, praktijkruimte of extra slaapkamer. Met de vaste trap bereik je boven deze ruimte bovendien nog een aparte logeerkamer. Ideaal voor gasten, een ouder kind of als rustige werk- of hobbyplek. Volop plek voor iedereen Op de eerste verdieping van het woonhuis kom je op een ruime overloop, waar opnieuw een fraai glas-in-loodraam voor een mooie lichtinval zorgt. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer die compleet is uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Het zijraam zorgt voor natuurlijk daglicht. De tweede verdieping bereik je met een vaste trap. Hier bevinden zich een gezellige voorzolder en nog een slaapkamer. Met in totaal vijf slaapkamers biedt de woning alle ruimte voor een groter gezin, thuiswerken, logés of hobby’s. Een schuur waar je écht iets mee kunt Naast de woning staat een zeer royale vrijstaande schuur met carport. Een ideale ruimte voor wie graag klust, fietsen en buitenspeelgoed kwijt wil, een oldtimer wil stallen of behoefte heeft aan serieuze hobby- of opslagruimte. De begane grond meet circa 42 m² en daarnaast beschikt de schuur over een grote bergzolder van circa 20 m² met stahoogte. Op het dak van de schuur liggen 28 zonnepanelen. In totaal beschikt het object over 36 zonnepanelen, wat mede bijdraagt aan het gunstige energielabel A. Buitenleven zoals het bedoeld is De tuin rondom de woning is met veel zorg aangelegd en biedt op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen en voor volwassenen is het vooral een heerlijke plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Bijzonder aantrekkelijk is de zij-tuin met veranda en jacuzzi. Deze grenst direct aan de weilanden en biedt een prachtig vrij uitzicht. Hier zit je beschut, midden in het groen en vrijwel zonder inkijk. Een zomerse barbecue, een lange avond onder de veranda of ’s winters vanuit de jacuzzi uitkijken over het landschap: dit is een woning waar het buitenleven echt onderdeel wordt van het dagelijks leven. Wonen op Landgoed De Boom Landgoed De Boom is eigendom van de gelijknamige stichting, Stichting De Boom, die maatschappelijke initiatieven ondersteunt binnen de gemeenten waarin het landgoed is gelegen. Het landgoed ligt in de Gelderse Vallei, tussen Leusden, Woudenberg, Achterveld en De Glind, en is goed herkenbaar aan zijn karakteristieke en zorgvuldig behouden coulisselandschap. Hier wisselen houtwallen, elzensingels, geriefhoutbosjes, poelen, bloemrijke graslanden en kleine heidepercelen elkaar af — een waardevol cultuurlandschap waarin talloze diersoorten zich thuis voelen, waaronder reeën, dassen, boerenzwaluwen, steenuilen en ijsvogels. Met een oppervlakte van circa 1.166 hectare omvat het landgoed niet alleen twee historische buitenplaatsen (De Boom en De Heiligenberg), maar ook 16 agrarische pachthoeves, ruim 60 woningen (in huur of erfpacht) en diverse andere bijzondere en monumentale gebouwen. Opvallend zijn de karakteristieke “Boomblauwe” luiken, vaak voorzien van een witte spiegel. Deze kleuren zijn geïnspireerd op het familiewapen van de oprichtster van de stichting, mejuffrouw Annie de Beaufort. Meer informatie is te vinden op: Waarom dit huis? • Vrijstaande jaren ’30 woonvilla op een uitzonderlijk mooie locatie • Circa 182 m² woonoppervlakte • Maar liefst 1.880 m² grond • Vijf slaapkamers • Royale en lichte woon- en eetkamer • Moderne keuken met kookeiland • Extra multifunctionele kamer voor werken, spelen of slapen • Karakteristieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en sierlijsten • Grote vrijstaande schuur met bergzolder en carport • Fraai aangelegde tuin rondom • Royale veranda en jacuzzi met vrij uitzicht over de weilanden • Volop parkeergelegenheid op eigen terrein • 36 zonnepanelen • Energielabel A • Midden in het karakteristieke landschap van Landgoed De Boom • Rust en vrijheid, met Achterveld, De Glind, Leusden, Amersfoort en Barneveld binnen handbereik Een heerlijk familiehuis voor wie niet wil kiezen tussen karakter, comfort en buitenleven. Hier woon je royaal, vrij en midden in het groen, met alle ruimte om jarenlang van te genieten.