Princenhoflaan 133833 BA LeusdenHamersveld-Oud

Wonen op een unieke locatie waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. Aan de rand van wandelpark Princenhof, in de oude dorpskern van Leusden, ligt deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, garage, veranda en zonnige achtertuin. Hier woont u direct aan het groen, terwijl winkelcentrum De Biezenkamp met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand ligt. De woning biedt een royale leefruimte met open keuken, drie slaapkamers en een multifunctionele tussenkamer. Dankzij 17 zonnepanelen, een thuisbatterij van 20 kW en energielabel A woont u hier comfortabel en duurzaam. Een ideale gezinswoning op een toplocatie in Leusden, waar comfortabel en toekomstgericht wonen samenkomt met rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 5 minuten rijden bereik je de A28 richting Utrecht en Amersfoort en het centrum van Amersfoort ligt op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast bevinden sportvoorzieningen zoals sportvelden, sportcentrum Theo Meijer en tennisbanen zich in de directe omgeving. Voor ontspanning in het groen bieden het Valleikanaal en natuurgebied De Schammer volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, toilet en toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en een handige kelderkast/provisieruimte waar ook de meterkast is geïnstalleerd. De royale uitgebouwde woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt veel leefruimte en lichtinval. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor diners met het gezin of gasten. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en aan de andere zijde een wandopstelling met onder andere een oven, vaatwasser en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met bamboestructuur voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers, een multifunctionele tussenkamer en de badkamer. De tussenkamer is uitstekend geschikt als werkplek, hobbyruimte of sportruimte en beschikt door de dakramen over veel lichtinval. De elektrische verduistering zorgt hier voor extra comfort. Op de overloop bevindt zich een schuifkast met daarin de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepalen en de batterijopstelling. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vanaf de overloop is tevens toegang tot de bergvliering. ACHTERTUIN: De achtertuin beschikt over een terras en een veranda, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om buiten te zitten. Dankzij de vrije ligging zonder directe inkijk geniet u hier van veel privacy. Het omliggende groen zorgt bovendien voor een rustige en sfeervolle omgeving. Aan de voorzijde beschikt de woning over een sfeervolle voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. GARAGE: De ruime aangebouwde stenen garage wordt gebruikt als berging. Met een extra vliering heeft u hier meer dan voldoende bergruimte. DUURZAAMHEID: De woning beschikt over energielabel A, 17 zonnepanelen en een 20 kW thuisbatterij. In combinatie met het dynamische contract van Zonneplan wordt bovendien een vergoeding ontvangen voor het handelen op de onbalansmarkt, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit met parkeergelegenheid. - Rustige ligging in groene omgeving nabij alle voorzieningen. - Aangebouwde stenen garage met elektra en verwarming. - 17 zonnepanelen; thuisbatterij van 20 kW; energielabel A.