Warmelo 53831 BJ LeusdenBuitengebied Leusden-Centrum Oost

Een villa met allure op een droomlocatie Aan de rand van Leusden, op misschien wel de mooiste plek van de wijk Valleipark, ligt deze prachtige rietgedekte helft van een dubbele villa. Een woning die niet alleen luxe en comfort uitstraalt, maar bovenal een plek biedt waar wonen voelt als vakantie. Het uitzicht over het Valleikanaal en de uitgestrekte weilanden verveelt werkelijk nooit: elk seizoen schildert hier zijn eigen panorama. Rust, ruimte en natuur gaan hand in hand met een hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort. Gebouwd in 2018 en tot in detail verzorgd, ademt deze villa kwaliteit – zowel binnen als buiten. Hier ervaar je een unieke combinatie van modern wonen en landelijke charme. De indeling is als volgt: Begane grond Via de royale entree met modern toilet, garderobekast en open trapopgang betreed je de woning. Direct vallen de industriële schuifdeuren op die toegang geven tot de sfeervolle woonkamer. De erker en de houtkachel zorgen voor een warme ambiance, terwijl de grote ramen je elke dag opnieuw trakteren op een panoramisch uitzicht over de landerijen en prachtige luchten. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken: een heerlijke plek om samen te koken, borrelen of uitgebreid te dineren. Het schiereiland met spoelgedeelte, de inbouwapparatuur en de aparte coffeecorner maken de keuken compleet. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Ook de garage is binnendoor bereikbaar. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer in de woonkamer en een tegelvloer in de keuken. Uiteraard is de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar drie slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht over de weilanden, terwijl de master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, vaste kastenwand met karaktervolle louvredeuren en royale afmetingen. De luxe badkamer is een plaatje: met inloopdouche, fraai wastafelmeubel met natuurstenen kom en vrijhangend toilet. De houten vloer met vloerverwarming loopt stijlvol door op deze verdieping. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je de technische ruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur, maar ook een lichte werkruimte met ramen en een dakraam – bijna een torenkamer, ideaal om in alle rust te werken. Aan de achterzijde is nog genoeg ruimte voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Buitenleven De achtertuin is een oase van rust. Via de openslaande deuren van de keuken stap je op een groot terras met uitzicht op het gazon, groene borders en een gezellige veranda. Hier geniet je in alle seizoenen van de natuur en de stilte om je heen. Een achterom biedt toegang tot de achterliggende laan. Garage en parkeren De royale garage met openslaande deuren aan de voorzijde en een extra deur naar de achtertuin biedt volop ruimte. Voor de garage is plaats om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Wist je dat? De straatnaam Warmelo verwijst naar Huis Warmelo in Diepenheim (Overijssel). Dit historische pand was oorspronkelijk een poortgebouw van een havezate en staat ook bekend als Kasteel Warmelo. De fraaie tuinen rondom het huis trekken jaarlijks veel bezoekers. Een naam met een rijk verleden dus, die deze prachtige woonlocatie in Leusden extra karakter geeft. Samengevat • Geweldig vrij uitzicht over het Valleikanaal en de weilanden • Rietgedekte helft van dubbele villa, gebouwd in 2018 • Hoogwaardige afwerking met vloerverwarming en domotica in het hele huis • Sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel die ook zorgt voor verwarming van douchewater en vloerverwarming • Riante woonkeuken met eiland, coffeecorner en openslaande deuren naar de tuin • Drie slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping • Ruime, multifunctionele zolder met mogelijkheid voor extra kamer • Zonnige tuin met veranda, sproei-installatie en prachtig uitzicht over de weilanden • Garage en parkeren op eigen terrein Een unieke woning op een unieke locatie Warmelo 5 biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van wonen in het groen, met alle voorzieningen van Leusden én Amersfoort binnen handbereik. Een woning die je gezien moet hebben om de sfeer en het uitzicht écht te ervaren.