Wilgenlaan 343831 XV LeusdenHamersveld-Nieuw

IN EEN GROENE EN RUSTIGE OMGEVING COMFORTABEL WONEN AAN DE WILGENLAAN 34, LEUSDEN! Deze hoekwoning is gelegen in een geliefde woonwijk. De buurt kenmerkt zich door een prettige groene leefomgeving, nabij openbaar vervoer en op korte loopafstand van winkelcentrum De Biezenkamp. Ideaal voor wie de rust opzoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Deze woning kenmerkt zich niet alleen door de fijne locatie, maar ook de ruimte met maar liefst 4 slaapkamers en uitbreiding is zelfs nog mogelijk. De fantatische zonnige achtertuin met overkapping en achterom. Aan de voorzijde een heerlijke groenvoorziening voor vrij uitzicht maar ook ideale plek voor kleine kinderen om dichtbij huis te spelen. Kortom de ideale hoekwoning die zeker een bezichtiging waard is. Plan gauw je afspraak. Indeling: Ruime voortuin. Entree, hal met meterkast en toilet. Een ruime woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning uitkijkend op groen. De keuken is eenvoudig maar is ruim en heeft een praktische indeling. De tuin is door haar zuidelijke oriëntatie heerlijk zonnig en groot genoeg met 50m² om van buiten te genieten. De tuin heeft meerdere fijne plekjes, een gezellige overkapping wat zorgt voor afwisseling en privacy, en een ruime vrijstaande schuur en achterom. Eerste verdieping: Overloop met een flinke kastenwand, ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee fijne slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen. Moderne badkamer die vernieuwd is in 2021, voorzien van ruime inloop douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Fijne voorzolder met dakvenster aan de achterzijde en voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, opstelling CV ketel en bergruimte achter de knieschotten. Een fijne en ruime vierde slaapkamer met dakvenster aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Airco in de woonkamer en op de eerste verdieping (2023); Verwarming en warm water door middel van CV- combiketel (2020); 9 Zonnepanelen aanwezig (2021); Energielabel C; Woonoppervlakte 115 m2, inhoud 401 m3 (ingemeten volgens nennorm 2580); Overkapping in de voor- en achtertuin(9,8m2); Woning is voorzien van dubbele beglazing; Aanvaarding: in overleg.