Arnhemsestraat 966974 AL LeuvenheimLeuvenheim Kern

Royaal, duurzaam & instapklaar wonen aan de rand van het dorp Aan de rustige rand van het charmante dorp Leuvenheim staat deze vrijstaande woning op een zeer royaal perceel. De woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen met alle comfort van nu en dat in een prachtige landelijke omgeving. Deze woning is voorzien van maar liefst 40 zonnepanelen, een buffervat, elektrische boiler en een warmtepomp. Dankzij de nieuwe dakisolatie (van buitenaf aangebracht), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, en spouwmuurisolatie, geniet je hier van een uitstekend binnenklimaat én lage energiekosten. Niet voor niets heeft de woning een A++ energielabel, een echt groen en toekomstbestendig huis. De woning ligt op een ruim perceel, ideaal voor gezinnen of iedereen die houdt van ruimte en vrijheid. De tuin biedt volop mogelijkheden: van ontspannen in de zon tot het houden van een moestuin of speelplek voor kinderen. Daarnaast is er een prachtige nieuwe schuur/garage gebouwd. Deze is volledig uitgerust en biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of een werkplaats aan huis. De ligging is perfect voor natuurliefhebbers: je loopt zo de uiterwaarden in voor een wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse voorzieningen zich op fietsafstand. Dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting is snel internet gegarandeerd, ideaal voor thuiswerkers. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning op royaal perceel - Volledig gemoderniseerd en zeer goed geïsoleerd - 40 zonnepanelen + warmtepomp + buffervat - Vloerverwarming op begane grond en badkamer - Nieuwe dakisolatie en spouwmuurisolatie - Glasvezelaansluiting aanwezig - Energielabel A++ (zeer energiezuinig) - Nieuwe, ruime schuur/garage met vele gebruiksmogelijkheden - Rustige ligging nabij het groen, wandelafstand van de uiterwaarden Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel, ruim én duurzaam wil wonen op een prachtige plek. Instapklaar, toekomstbestendig en klaar voor nieuwe bewoners! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. .