Gruttostraat 1-147132 DC LichtenvoordeBroekdijk

RIANT EN COMPLEET GEMODERNISEERD HOEKAPPARTEMENT met groot inpandig balkon en stallingsplek en berging in het souterrain, Volledig gemoderniseerd w.o. nieuwe luxe keuken, badkamer, toilet, vloeren en CV! Op een prachtige locatie in Lichtenvoorde ligt dit royale hoekappartement in een uitstekend onderhouden appartementencomplex uit 2003. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een groot inpandig hoekbalkon/loggia én is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer volledig vernieuwd, is er een hoogwaardige pvc-vloer gelegd en is een fraai maatwerk wandmeubel gerealiseerd. Dankzij de lift, eigen parkeerplaats en berging in het souterrain is dit bovendien een comfortabel en levensloopbestendig appartement. Wonen in het groene Lichtenvoorde Lichtenvoorde combineert de gezelligheid van een dorp met de voorzieningen van een levendig centrum. Winkels, horeca, sportvoorzieningen en zorg zijn allemaal binnen handbereik. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Comfort vanaf het eerste moment Via de afgesloten ondergrondse parkeergarage bereik je eenvoudig je eigen parkeerplaats. Daarnaast beschik je over een privéberging en is er een gezamenlijke berging voor grotere spullen. Met de lift bereik je de verzorgde centrale entree en vervolgens de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. Een instapklare woning Bij binnenkomst kom je in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast met glasvezelaansluiting, de technische ruimte met cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals het separate toilet. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. Je geniet hier van een ruime inloopdouche met geïntegreerde sunshower, een stijlvol badkamermeubel en hoogwaardige afwerking die zorgt voor een echte wellness beleving. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en screens, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft. Moderne leefkeuken en lichte woonkamer Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging valt het daglicht van meerdere zijden rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De keuken is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Een plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Door het gehele appartement ligt een nieuwe, onderhoudsvriendelijke pvc-vloer die voor een rustige en luxe uitstraling zorgt. Het maatwerk wandmeubel in de woonkamer vormt een stijlvolle blikvanger en biedt volop praktische opbergruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Heerlijk buiten genieten Het royale inpandige hoekbalkon is een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de overdekte ligging zit je hier vrijwel het hele jaar comfortabel. De screens aan beide zijden bieden extra beschutting tegen zon en wind, terwijl het transparante gedeelte het vrije uitzicht behoudt. Een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Goed onderhouden complex Het appartementencomplex wordt beheerd door een gezonde en professioneel georganiseerde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 159,16 per maand en omvatten onder meer het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, de lift, het gebouw en de opstalverzekering. Pluspunten op een rij • Instapklaar en recent gemoderniseerd • Intergas CV hr 01-2025 • Luxe nieuwe keuken • Moderne badkamer met sunshower • Nieuwe pvc-vloer door het gehele appartement • Maatwerk wandmeubel in de woonkamer • Ruime, lichte woonkamer met hoekligging • Twee slaapkamers • Airconditioning en screens aanwezig • Groot inpandig en overdekt hoekbalkon • Eigen parkeerplaats en berging • Lift aanwezig, dus levensloopbestendig wonen • Volledig geïsoleerd appartement Ben je op zoek naar een comfortabel, instapklaar appartement waar luxe, ruimte en een uitstekende ligging samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en sfeer van deze prachtige woning. Interesse? Bel of mail naar