Sleedoornstraat 257132 CE LichtenvoordeBroekdijk

BUITENKANS! Aan de gezellige Sleedoornstraat in Lichtenvoorde staat deze verrassend complete en instapklare woning klaar voor nieuwe bewoners. De afgelopen jaren is er volop geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Zo beschikt de woning onder andere over een moderne keuken, vier ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen en airconditioning. Ook buiten is het volop genieten. De strak aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping vormt de perfecte plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Sleedoornstraat 25 combineert ruimte, gemak en gezelligheid op een bijzonder aantrekkelijke manier. Een ideale woning voor wie zonder grote werkzaamheden direct wil verhuizen en genieten. BINNEN BEKIJKEN We draaien stapvoets de Sleedoornstraat in en dat voelt gelijk vertrouwd, als thuiskomen. Een buurman zwaait vriendelijk, wat kids zijn onderweg naar het park om een balletje te trappen. Heerlijk vrij gelegen in het hoekje komen we aangereden bij nummer vijfentwintig. De ruime oprit met carport biedt aan zeker twee auto’s gemakkelijk een plekje. De voordeur zit bij deze woningen aan de zijkant en staat al uitnodigend open als we aan komen lopen. We beginnen de tour aan de voorzijde waar je vanuit de ruime woonkamer lekker ver van je af kan kijken. In de avonduren zet je met een druk op de knop de rolluiken in beweging, net als de airconditioning die zorgt voor extra comfort. In de woonkamer bekijken we nog de praktische trapkast en lopen door naar de achterzijde waar direct duidelijk wordt dat hier de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd. De woning is uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan waarin koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De moderne keuken is opgesteld aan weerszijden en vormt zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. Aan de ene zijde tref je de stoere Bora kookplaat, gecombineerd met de spoelbak, vaatwasser en een handige close-inn boiler. Terwijl er gekookt wordt, houd je gemakkelijk contact met familie of gasten aan tafel. Aan de andere zijde is de koel-vriescombinatie en de combi-oven fraai geïntegreerd en is er bovendien ruimte gecreëerd voor een gezellige koffiehoek; de ideale plek om de dag rustig te beginnen. Dankzij de uitbouw is er volop ruimte voor een eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen of gewoon gezellig gaat borrelen. De comfortabele vloerverwarming zorgt daarbij het hele jaar door voor aangename warmte. De dubbele tuindeuren met horren versterken het gevoel van ruimte en verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. Op zonnige dagen zet je ze lekker open en loopt het woongenot naadloos over in de tuin. BIJKEUKEN EN MEER! Vanuit de keuken bereiken we de verrassend ruime bijkeuken. Een praktische ruimte waar je zonder moeite al het witgoed kwijt kunt, aangevuld met plek voor een extra koelkast en vriezer. Ideaal voor gezinnen of liefhebbers van een goed gevulde voorraadkast. Aansluitend vinden we nog een praktische berging voor fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden. Ook de klusser komt hier volop aan zijn trekken. In de achtergelegen hobby- en werkruimte is voldoende plek voor een werkbank, gereedschap en uiteenlopende projecten. Een fijne extra ruimte die deze woning nóg completer maakt. BOVEN VERDER We starten onze ontdekkingsreis boven weer even beneden in de hal. Hier treffen we het toilet met fonteintje en werpen we gelijk een blik in de vernieuwde meterkast. Met voldoende groepen en een nette afwerking is ook achter de schermen alles keurig op orde. Op de eerste verdieping worden we verwelkomd door drie fijne slaapkamers die stuk voor stuk een prettige sfeer uitstralen. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek; hier kan het allemaal. Eén van de kamers beschikt bovendien over een vaste kastenwand, waardoor opbergen wel heel gemakkelijk wordt. Extra fijn: alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Lekker uitslapen op zondagmorgen? Geen enkel probleem! Ook de badkamer heeft een upgrade gekregen. Door een slimme vergroting is hier een verrassend ruime badkamer ontstaan. De royale inloopdouche biedt alle ruimte om de dag fris te beginnen, terwijl het brede wastafelmeubel ervoor zorgt dat niemand hoeft te vechten om een plekje voor de spiegel. Uiteraard ontbreekt ook een tweede toilet niet en maakt de designradiator het plaatje compleet. En dan... nog een verdieping hoger. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop vinden we de Intergas combiketel uit 2013 en de omvormer van de twaalf zonnepanelen uit 2019; stille krachten die dagelijks bijdragen aan het comfort én de duurzaamheid van de woning. Als kers op de taart wacht hier nog een verrassend ruime vierde slaapkamer. Een heerlijke plek met tal van mogelijkheden. Natuurlijk als slaapkamer, maar misschien zie jij hier wel een thuiskantoor, hobbyruimte, gamekamer of eigen sportruimte ontstaan. Wat jouw woonwensen ook zijn, deze extra verdieping geeft je de vrijheid om ze werkelijkheid te maken. Zo groeit de woning moeiteloos mee met iedere nieuwe levensfase. BUITEN ONTDEKKEN Dan rest ons nog één onderdeel van deze woning: de achtertuin. En eerlijk is eerlijk, ook hier is het genieten geblazen. De tuin is fraai aangelegd, keurig onderhouden en vormt een verlenging van de leefruimte binnen. Dankzij de vrije ligging achter de woning ervaar je hier volop rust en privacy. Of je nu graag met een kop koffie in de ochtendzon zit of juist na een drukke werkdag nog even wilt ontspannen, er is altijd wel een fijn plekje te vinden. De absolute blikvanger is zonder twijfel de fraaie overkapping. Dit is zo'n plek waar de zomer vanzelf een paar uur langer lijkt te duren. Met vrienden aan de borrel, een barbecue met familie of gewoon lekker onderuit met een goed boek; hier wil je eigenlijk niet meer weg. En wanneer de avond wat afkoelt of je behoefte hebt aan wat extra beschutting, laat je eenvoudig de screens zakken en creëer je in een handomdraai een knusse buitenkamer. Midden in de tuin trekt bovendien de sierlijke vijver direct de aandacht. Een echte eyecatcher die niet alleen sfeer brengt, maar ook jarenlang voor veel plezier heeft gezorgd. Voor de liefhebber is er zelfs de mogelijkheid om in overleg enkele van de fraaie vissen over te nemen, zodat het levendige karakter van de vijver behouden blijft. Een tuin die net als de woning zelf laat zien hoeveel zorg, aandacht en liefde hier de afgelopen jaren in is gestoken. Een heerlijke plek om ieder seizoen opnieuw van te genieten. BEZICHTIGEN! Dat begrijpen we helemaal. De ruimte, de sfeer en die heerlijke vrije achtertuin met overkapping komen nog meer tot hun recht wanneer je er zelf rondloopt. Maak daarom snel een afspraak met Iets Anders Makelaars. Wij ontvangen je graag voor een ontspannen rondleiding waarbij alle tijd is om rond te kijken, vragen te stellen en deze leuke woning verder te ontdekken. De koffie staat klaar, iets lekkers regelen wij erbij. Het enige wat jij hoeft mee te nemen is een gezonde dosis nieuwsgierigheid. Tot snel!