Vincent van Goghstraat 67131 VG LichtenvoordeHooiland

Een van de meest beroemde schilders is Vincent van Gogh. Zijn schilderijen zie je in musea en zijn naam leeft voort in vele straten, zo ook in de wijk Hooiland in Lichtenvoorde. Hier staat een goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met een oprit, carport en een garage. Zo is er altijd plek voor de auto’s, fietsen en andere spullen. Met een vernieuwde keuken, moderne badkamer en een fraaie toiletruimte is deze keuken goed verbouwd. In totaal zijn er vier slaapkamers en het dak is, net als de begane grondvloer, enkele jaren geleden geisoleerd. Hooiland heeft een actieve wijkvereniging met een jaarlijkse burendag, een Hooilandrun, jongereninloop, inloopochtend en nog veel meer. Er is zelfs een eigen corsogroep, die al vanaf 1982 meerijdt bij het Lichtenvoordse bloemencorso. Rondom de wijk is veel groen en aan de overkant van de Richterslaan is een basisschool. Het centrum van het dorp met supermarkten, winkels en horecagelegenheden is op loopafstand. Indeling: Begane grond: Een goed begin is de entree, die dankzij de carport overdekt is. Hier is niet alleen de voordeur van de woning, maar ook de garagepoort met loopdeur naar de aangebouwde garage. De garage heeft ook een toegang aan de achterzijde, bij het overdekte terras. In de lichte hal zijn de meterkast, trapopgang, een garderobekast en de lichte toiletruimte met fonteintje. Naast de meterkast is de deur die naar de woonkamer leidt, met lichtinval vanaf de voor- en achterzijde. Je ziet subtiele plafondlijsten, mooie kleuren op de wanden, een moderne sierhaard en een grote schuifpui naar het overdekte terras. Zoals bij veel woningen uit deze bouwperiode is de muur tussen de woonkamer en keuken verwijderd. Hierdoor oogt de keuken een stuk groter en is er plek voor een ruime opstelling in een L-vorm. Deze keuken, met een stijlvol aanrechtblad en visgraat wandtegels, is in 2023 geplaatst. De kleur van de keuken is fraai en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Deze keuken is klaar voor jarenlang kook- en bakplezier. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Er ligt een laminaatvloer, je ziet mooi behang op meerdere wanden en de kunststof kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen. Een slaapkamer is in gebruik als kleedruimte, er is een werk-/logeerkamer en de grootste kamer is in gebruik als master bedroom. De badkamer, vernieuwd in 2025, is een plaatje. Naast een bad is er ook een aparte, ruime inloopdouche met een glazen deur. Op een badmeubel staat een ronde waskom, de spiegelkast biedt extra bergruimte en er is een toilet in deze fraaie ruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een royale vloeroppervlakte en een goede stahoogte. Het dak is in 2023 geisoleerd en in de schuine delen van het dak is bergruimte. In een aparte berging, bij de HR-ketel, is plek voor de wasapparatuur en de zolderkamer is zeer geschikt als kinderkamer, werkkamer of sportruimte. Boven de deur hangt een airco-unit, die de ruimte snel kan koelen. Tuin: De voortuin, op het westen, geeft deze woning een rustige en vriendelijke uitstraling. Naast de voortuin is de oprit met carport, waardoor er twee auto’s op eigen terrein kunnen staan. Vanuit de woonkamer, keuken en de garage loop je de achtertuin in, met een overdekt terras als blikvanger. Het dak van glazen panelen zorgt voor veel lichtinval, bij het terras en in huis. De ligging van de tuin is op het oosten, met twee terrassen die de hele dag voor een plek in de zon zorgen. Bijzonderheden: - Dakbedekking van de garage is in 2024 vernieuwd; - Vloerisolatie (2022) en dakisolatie (2023); - Kunststof en houten kozijnen, deels met HR++ glas en deels met rolluiken; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2023, eigendom); - 14 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2023; - Meterkast, inclusief aardlekschakelaars, vernieuwd in 2023; - Oprit met carport en een ruime garage; - Energielabel A.