Lierderstraat 1-A7364 BH LierenLieren

Aan een rustig, doodlopend straatje in het geliefde dorp Lieren staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, ruime oprit en een schitterende tuin op een royaal perceel van maar liefst 831 m². Een rustige plek waar comfortabel wonen en het buitenleven centraal staan! De woning is gebouwd in 1995 en beschikt over 170 m² woonoppervlakte. Dankzij de prettige indeling, de royale leefruimtes en de moderne afwerking is dit een heerlijk gezinshuis. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en is daarnaast voorzien van 36 zonnepanelen, waardoor de woning beschikt over een energielabel A. Een absolute eyecatcher is de prachtig aangelegde tuin, die volop privacy biedt en fraai is gelegen, grenzend aan een grote groenvoorziening. De stijlvolle vijverpartijen, volwassen beplanting en meerdere terrassen zorgen voor een unieke sfeer en maken dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Vanaf het perceel is er rechtstreekse toegang tot de naastgelegen openbare groenvoorziening. In 2023 is bovendien een luxe, volledig geïsoleerde serre aangebouwd. Een fraaie toevoeging aan de woning. De ruimte is ingericht als eetkamer, maar dankzij de stijlvolle harmonicapui kan deze ruimte op warme dagen volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Lieren is een charmant en groen dorp aan de rand van de Veluwe, gelegen tussen Apeldoorn en Beekbergen. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonomgeving, vriendelijke sfeer en prachtige omliggende natuur. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, uitvalswegen en het centrum van Apeldoorn goed bereikbaar. Lieren biedt daarmee het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Overdekte entree, hal, meterkast, ruim toilet met urinoir en fonteintje en toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor de was- en droogapparatuur met werkblad. De muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor er een prettige open ruimte is ontstaan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met o.a. een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, twee koelkasten, een stoomoven en een magnetron. De woonkamer heeft een knusse zithoek met een sfeervolle openhaard. Dankzij de ruime woonkamer is er plek voor een tweede zitje om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Doorloop naar de serre, een heerlijke plek om met een groot gezelschap te tafelen. Dankzij de pui en de lichtstraat is er volop natuurlijke lichtinval aanwezig. Het plafond op de begane grond is strak gestuukt. Vanaf de hal is tevens de ruime garage te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over twee ruime inloopkasten met nog extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer boven de garage is opgedeeld in twee gedeeltes en beschikt over twee nieuwe Velux dakramen. De badkamer is van goed formaat en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Zolder: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop is een werkplek gecreëerd en daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig met een vaste kast met opstelling C.V. ketel (Nefit, 2020). Info: - De serre is uitgevoerd met een aluminium harmonicapui met warmte werende beglazing; - Er is een 3 fasen aansluiting aanwezig; - De woning beschikt over een grondwaterpomp, maar deze wordt momenteel niet gebruikt. In de tuin is een sproei installatie aanwezig; - Er zijn metalen afdekroosters voor de vijver aanwezig t.b.v. veiligheid voor kinderen; - Nagenoeg alle inbouwapparatuur in de keuken is vervangen; - De voorgevel van de woning is opnieuw gevoegd; - De woning beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 19-05-2036). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de asbestclausule en ouderdomsclausule. Vraagprijs € 949.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.