Ringweg 26141 LZ LimbrichtLimbricht

Goed onderhouden ruime vrijstaande woning met garage in Limbricht Algemene informatie Deze vrijstaande woning met grote kelderruimte inclusief garage en ruime zolder, ligt in het rustige en kindvriendelijke dorp Limbricht. Dit van oudsher zelfstandig kerkdorp is gelegen op steenworp afstand van Sittard. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen aanwezig, zoals o.a. het sfeervolle Kasteel Limbricht, groengebied het Limbrichterbos, basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en diverse horeca. De woning is gelegen op een perceel van 319 m2. Bouw De woning, met bouwjaar 1973, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk met geïsoleerde spouwmuren. Het geïsoleerde hoofddak is belegd met dakpannen en uitgevoerd met een dakraam. Er liggen 12 stuks zonnepanelen (2020) op het dak.De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. De vloeren zijn van beton ?. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: het souterrain, de begane grond, de eerste verdieping en de zolderverdieping. Souterrain De woning is volledig onderkelderd met 3 ruimtes voorzien van verwarming en daglicht. Een hobbyruimte, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine/wasdroger en wasbak, een berging en garage met elektrische poort Begane grond De begane grond met tegelvloer bevat de entree met hal met meterkast, toilet en trappen naar de eerste verdieping en de kelderruimte. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en fontein. Via de hal is de keuken en woonkamer toegankelijk. Deze prettige L- vormige doorzonkamer met houtkachel is voorzien van een parketvloer en beschikt over grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De kamer heeft tevens een deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van airco. Er is veel tuincontact vanuit de woonkamer. De keuken met tegelvloer is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en close-in boiler. De keuken beschikt over een achterdeur welke toegang geeft naar de tuin. Achterzijde woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop welke toegang geeft naar drie slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer met airco) en de badkamer. De slaapkamers zijn groot ca. 16m2, 14m2 en 11m2. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een dubbele wastafel en toilet. Alle slaapkamers en badkamer zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de CV ruimte met CV-installatie (Remeha HR bouwjaar 2023/ eigendom). Verder is er de 4e slaapkamer met dakraam. Perceel De woning beschikt over een perceel van 319 m2. De voortuin is voorzien van mooie borders en een oprit met toegang naar de garage. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van terras met diverse borders en zonnescherm, buitenkraan, berging en tuinpoort. De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over veel privacy. Bijzonderheden - Ruime vrijstaande woning - Mooie locatie in Limbricht - Vier slaapkamers - Volledig onderkelderd met garage - Ruime zolderverdieping INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.