De Wieken 191906 DA LimmenLimmen West

Uitstekend onderhouden, verrassend ruim én energiezuinig wonen op een heerlijke, rustige locatie in Limmen! Een riante en complete 2-onder-1-kapwoning met drie royale slaapkamers, een extra kantoor-/werkkamer op de begane grond én een diepe, zonnige achtertuin met volop privacy! Welkom aan Wieken 19! Het is alweer even geleden dat wij een woning in deze rustige, kindvriendelijke woonwijk mochten aanbieden. Des te leuker is het dat we je nu mogen verwelkomen bij deze woning! Op een heerlijke locatie aan een niet-doorgaande weg staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1979, in 1991 uitgebouwd en door de jaren heen met veel zorg en aandacht onderhouden. Dat zie je én dat voel je! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de veelzijdige indeling. Naast de drie ruime slaapkamers op de verdiepingen beschikt de woning over een extra kamer op de begane grond, die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar ook uitstekend als slaapkamer kan worden ingericht. Tel daarbij de lichte woonkamer, de ruime keuken met lichtstraat, de verrassende (wijn)kelder en de heerlijke achtertuin op het westen op en je hebt een bijzonder compleet woonhuis! Ook qua duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. Met energielabel A+, maar liefst 18 zonnepanelen en een in april 2026 geplaatste hybride warmtepomp is er volop aandacht besteed aan energiezuinig en comfortabel wonen. Bovendien is het buitenschilderwerk nog in 2025 uitgevoerd. Een woning die niet alleen bijzonder prettig oogt, maar ook technisch goed is bijgehouden! Begane grond – Licht, sfeer en verrassend veel ruimte! Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige en verzorgde uitstraling van deze woning. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht en sfeervol en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Daarbij zorgt aanwezige vloerverwarming voor extra comfort. Aan de achterzijde valt direct de enorme raampartij op, die zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een heerlijk uitzicht biedt op de achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer bereik je via een deur de verrassend ruime keuken. Een heerlijke plek waar volop ruimte is om uitgebreid te koken en waar de fraaie lichtstraat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Een bijzonder en verrassend extraatje is de aanwezigheid van een kelder, die momenteel is ingericht als wijnkamer. Een heerlijke plek voor het bewaren van een mooie wijncollectie, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als praktische bergruimte. Een ander groot pluspunt is de extra kamer op de begane grond. Deze wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar biedt tal van andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of een fijne werkplek aan huis. Juist deze veelzijdigheid maakt de woning aantrekkelijk voor verschillende woonwensen en levensfasen. Ook de praktische indeling verdient aandacht. Naast de zij-entree beschikt de woning over een afzonderlijke toegang via de berging, vanwaar je binnendoor de woning bereikt. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van allerlei spullen die je graag binnen handbereik hebt. Eerste verdieping – Twee riante slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom, een heerlijke slaapkamer met volop ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer mét een infrarood sauna. Beide slaapkamers zijn voorzien van fraaie, op maat gemaakte inbouwkasten, waardoor er volop ruimte is voor kleding en andere persoonlijke spullen. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van screens. De moderne badkamer is stijlvol en strak afgewerkt en vormt een heerlijke plek om de dag te beginnen. Het fraaie tegelwerk zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche met een modern douchesysteem met smart control, een wastafelmeubel en een tweede, zwevend toilet. Bovendien is de stijlvolle badkamer voorzien van praktische, fraai geïntegreerde wandnisjes. Superhandig voor het opbergen van shampoo en andere verzorgingsproducten! Tweede verdieping – Nog een verrassend ruime slaapkamer! Via de speelse wenteltrap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een royale slaapkamer bevindt. Dankzij de dakramen aan weerszijden profiteert deze kamer van een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Vanaf de overloop, die dankzij de lichtkoepel aangenaam licht is, bereik je de technische ruimte en een afzonderlijke bergruimte. Ook in de slaapkamer is praktische bergruimte aanwezig achter het knieschot. Een heerlijke, diepe achtertuin met volop zon en privacy! Ook buiten is het bij Wieken 19 volop genieten! De verrassend diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt profiteren van de middag- en avondzon. De tuin is fraai betegeld, verzorgd aangelegd en bovendien onderhoudsvriendelijk ingericht. Een heerlijke buitenruimte waar je vooral kunt ontspannen en genieten! Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is de privacy. Doordat de achtertuinen van de achtergelegen woningen rug-aan-rug liggen, ontstaat er een fijne afstand tot de achterburen. Hierdoor geniet je van een heerlijk beschut gevoel en volop privacy. En dan is er ook nog de gezellige veranda (met schuur). Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, gezellig te borrelen of op lange zomeravonden met familie en vrienden na te genieten. Ruime oprit en volop praktisch gemak Op de ruime eigen oprit is plaats voor het parkeren van twee auto's. Bovendien is er een laadpaal aanwezig, die desgewenst kan worden overgenomen. Een aantrekkelijke extra voorziening voor wie elektrisch rijdt of dit in de toekomst van plan is. Rustig en kindvriendelijk wonen in Limmen Ook de ligging is een groot pluspunt! Wieken 19 bevindt zich in een rustige en plezierige woonwijk in Limmen, aan een niet-doorgaande weg. Voor gezinnen met kinderen is dit een heerlijke plek, mede dankzij het kleine speelveldje in de directe nabijheid. Hier kunnen kinderen lekker buitenspelen en is er volop gelegenheid om buurtgenootjes te ontmoeten. Daarnaast biedt Limmen een prettige combinatie van dorpse gezelligheid en dagelijkse voorzieningen. Winkels, basisschool, sportverenigingen en andere voorzieningen bevinden zich in het dorp. Ook het prachtige Noord-Hollandse duingebied, het strand en de gezellige omliggende plaatsen Castricum, Heiloo en Alkmaar zijn goed bereikbaar. Tenslotte zijn de NS-stations van Heiloo en Castricum op fietsafstand. Bijzonderheden: - oorspronkelijk bouwjaar 1979 en uitgebouwd in 1991 - woonoppervlakte 147m² - energielabel A+ met 18 zonnepanelen en hybride warmtepomp (geplaatst in 2025) - begane grond heeft vloerverwarming - extra kamer op de begane grond - 3 slaapkamers met o.a. maatwerk inbouwkasten en screens én mogelijkheden voor een 4e slaapkamer - buitenom geschilderd in 2025 - achtertuin op het westen met veel privacy - rustige en kindvriendelijke buurt met speeltoestellen schuin tegenover in een klein parkje - parkeren op eigen erf met oplaadmogelijkheid - Tevens op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand van Bakkum, alsmede NS-stations (Castricum en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. - Aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.