Oeverzicht 226067 BK LinneLinne

Verrassend ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met o.a. een fantastische serre, moderne keuken én badkamer, een inpandige garage en 4 slaapkamers (waarvan 1 gelijkvloers). Deze woning combineert het beste van comfortabel wonen met een moderne afwerking, uitstekende isolatie (energielabel A!) en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. De ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt maakt het geheel compleet. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte in overvloed of naar een woning met slaapfaciliteiten op de begane grond: deze woning biedt het allemaal! Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en moderne toiletruimte. De ruime woonkamer is aangenaam licht en voorzien van een airco en vloerverwarming; ideaal voor elk seizoen. De woonkamer staat in directe verbinding met de serre; een sfeervolle uitbreiding met een lichtstraat en openslaande tuindeuren richting de overkapping. Dit is een echte eyecatcher én een verlengstuk van je leefruimte! De halfopen keuken (2023) is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien, zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de serre, wat de leefruimtes mooi met elkaar verbindt. In de keuken bevinden zich bovendien een praktische trapkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de serre heb je toegang tot de inpandige, volledig geïsoleerde garage met elektrische poort. Aansluitend bevindt zich de gelijkvloerse slaapkamer; perfect voor levensloopbestendig wonen, maar ook ideaal als hobbyruimte of thuiskantoor. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met airco en één met een handige muurkast. De badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en voorzien van een luxe inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich nog een muurkast met de cv-installatie (Nefit HR, eigendom, ca. 2018) en de witgoedaansluitingen. De verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar; ideaal voor extra opslag. Exterieur: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je een ruime overkapping, een houten tuinhuis, gazon, bestrating en beplanting. Dankzij de vrije ligging is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke voortuin met een oprit naar de garage. Bijzonderheden: Deze woning is instapklaar, goed onderhouden én verduurzaamd. Denk aan dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, kunststof en houten kozijnen met dubbel glas, grotendeels voorzien van rolluiken, twee airco-units én maar liefst 18 zonnepanelen (eigendom). Het energielabel A onderstreept de uitstekende energieprestatie van deze woning. Ligging: Oeverzicht 22 ligt in een rustige straat in Linne, een geliefd kerkdorp op korte afstand van Roermond. Je woont hier rustig en groen, met alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen binnen handbereik, alsmede Zwembad-Speeltuin Weerderhof. Dankzij de nabijheid van de A73 en N273 zijn steden als Roermond, Maastricht en Venlo vlot bereikbaar. Ook de Maasplassen liggen om de hoek – perfect voor recreatie op en aan het water. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.