Windhaag 106067 JM LinneLinne

Deze in 2022 gebouwde twee-onder-een-kapwoning in de jonge woonwijk Linnerpark combineert een hoogwaardige afwerking met uitzonderlijk lage energielasten. Met energielabel A++++, 24 zonnepanelen, een warmtepomp en een volledig gasloze installatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam en toekomstbestendig. Voeg daar een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken met complete inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer, vier volwaardige (slaap)kamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten aan toe en je hebt een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten. Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje betreed je de sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer biedt een fraai uitzicht op de groene achtertuin en beschikt bovendien over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De begane grond is nagenoeg volledig afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de eerste drie ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van een PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping met riante vierde kamer met hoge nok. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de technische installaties. De warmtepomp en de WTW-unit zijn daarbij netjes weggewerkt in een kast. Exterieur: Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een eigen oprit. Bij de oprit is bovendien een elektrische laadpaal aanwezig, die ter overname wordt aangeboden. Via de vrije achterom bereik je de fraai aangelegde achtertuin, die gunstig op het zuidwesten is gelegen. Hier geniet je volop van de zon op het ruime terras, omringd door gazon en diverse groene beplanting. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een houten berging met elektra. Bijzonderheden: Deze woning is ontworpen met oog voor de toekomst en biedt een uitzonderlijk hoog wooncomfort. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met drielaags isolatieglas. Een duurzame lucht-waterwarmtepomp zorgt in combinatie met de vloerverwarming voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 24 zonnepanelen aan de zuidzijde van het dak, waardoor een groot deel van de energie zelf wordt opgewekt. Het slimme ventilatiesysteem met CO2-sensoren en warmteterugwinning zorgt continu voor een gezond en comfortabel binnenklimaat met minimale warmteverliezen. Dankzij deze duurzame voorzieningen profiteer je van energielabel A++++ en ben je volledig voorbereid op de toekomst. Ligging: Gelegen in de jonge en ruim opgezette woonwijk Linnerpark in Linne woon je hier in een rustige en groene omgeving met een prettige woonbeleving. Om de hoek bevindt zich bovendien een speel- en groenvoorziening. Linne is een sfeervol Maasdorp binnen de gemeente Maasgouw, gelegen direct aan de oevers van de Maas en op korte afstand van Roermond. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, actieve verenigingsleven en de goede balans tussen rust, natuur en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in het dorp zelf terecht en daarnaast beschikt Linne onder andere over een basisschool, sportvoorzieningen en een openluchtzwembad. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur, zoals wandelen en fietsen langs de Maas en routes richting het Maasplassengebied. Qua bereikbaarheid is de ligging eveneens uitstekend: via de nabijgelegen A2 en A73 zijn steden als Roermond, Eindhoven, Maastricht en Venlo snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor Linne een ideale uitvalsbasis vormt voor zowel werk als ontspanning. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.