De Duiker 43461 HN LinschotenLinschoten

Goed onderhouden woning met unieke ligging! Aan de rand van de woonwijk Overvliet in het gezellige dorp Linschoten ligt deze leuke starterswoning, met aan de voorzijde een unieke ligging aan het water. Hier woon je in een vriendelijk dorp met leuke tradities en een bloeiend verenigingsleven. Bovendien bevinden de supermarkt, basisschool, het gezondheidscentrum en het Dorpshuis zich op nog geen 300 meter van de woning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken met gezellige bar en drie slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2023) en is zowel het binnen- als buitenschilderwerk eind 2025 uitgevoerd. Ook de bereikbaarheid is prettig: je kunt gratis parkeren, bent zo op de A12 en station Woerden ligt op circa 3 kilometer afstand. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een gezellig dorp, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij! Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van plavuizen en beschikt over een praktische trapkast met volop bergruimte. De keuken vormt echt het hart van de woning! Deze open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een gezellige bar. Dé plek om 's ochtends rustig met een kop koffie de dag te beginnen of gezellig samen te komen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat (2026), oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met sedumdak en de deur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van HR++ glas (2025). Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en is met een diepte van circa 8 meter verrassend ruim. Er is voldoende plek voor een gezellig terras en een fijne zitplek om van de ochtendzon te genieten. De tuin beschikt over 2 elektrapunten en een praktische achterom. De schuttingen zijn in 2020 volledig vernieuwd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam met verduistering, de slaapkamer aan de achterzijde heeft ook buitenzonwering. Beide slaapkamers hebben nog praktische bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is afgewerkt met laminaat. De badkamer is in 2017 vernieuwd en compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine, netjes uit het zicht weggewerkt achter een fraaie ombouw. Hierachter bevindt zich bergruimte plus een groepenkastje voor de aansluiting van de zonnepanelen met een tweede stopcontact. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van laminaat en biedt door de aanwezige vaste kasten en het leuke nisje met dakraam (2023) een fijne ruimte. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de opstelplaats van de cv-installatie en de toegang tot de bergvliering. Bijzonderheden - Gelegen aan de rand van de wijk Overvliet in Linschoten; - Drie slaapkamers; - Achtertuin op het oosten, circa 8 meter diep; - Schuttingen vernieuwd in 2020; - Vloerisolatie aangebracht in 2020; - Sedumdak op de berging vernieuwd in juli 2022; - Toilet en badkamer vernieuwd in 2017; - Begane grond en slaapkamer achterzijde zijn in 2025 voorzien van HR++ glas; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Binnen- en buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd eind 2025; - Ruim voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde en voorzijde van de woning. Een leuke woning met een praktische indeling en verrassend veel bergruimte, gelegen op een fijne plek in Linschoten!